Los Manejos del Infonavit otra Instituciòn que medio funciona.

Tal vez cuando adquieres una casa con una desarrolladora de vivienda no te das cuenta , pero la desarrolladora de vivienda debe de sumar al precio de las casas lo que tiene que pagar de mordidas al infonavit y al Fovisste para que sus expedientes se lleven de forma adecuada, por lo menos asi era hace unos años. En un principio Infonavit era un instituto que construìa , esto lo hacia atraves de contratos con compañìas que hacian el trabajo, obviamente, si nos ponemos a revisar veremos que en sus inicios era dificil encontrar una casa que tuviera menos de 100 m2 de construcciòn, los crèditos eran igualmente tasas muy inferiores a las bancarias de forma que el crèdito era precisamente un crèdito social. Hace algunos años se decidiò que Infonavit ya no construirìa, de manera que se impusieron ciertas reglas para que los desarrolladores o bien quien decidiera vender su propiedad pudiera hacerlo con crèdito infonavit, esto amplio la posibilidad de los compradores- Tramites en Cancun

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El Cofinanciamiento y el Apoyo Infonavit.

el Cofinanciamiento fue uno de los aciertos en las modificaciones realizadas en el Sexenio de Vicente Fox, en el infonavit, aunque no todas las modificaciones fueron para favorecer a los trabajadores , desde aquel sexenio casi ninguna otra mejora se ha implementado a excepciòn de la liberaciòn de lìmites a los programas , aunque eso lo trato mas a fondo en otro espacio. Cuando el Cofianciamiento y Apoyo entraron en Vigor, aùn las tasas de Infonavit tenian una diferencia digamos palpable a las tasas Bancarias que en aquel tiempo eran siempre de dos digitos, en aquel Sexenio se vino consolidando la Estabilidad del sistema financiero en estas variables que ya se venìan trabajando desde Miguel de la Madrid, y a pesar del gran tropiezo de 1995, sin embargo desde que nacimiento del cofinanciamiento y el Apoyo infonavit se creo una oportunidad de acceso a dos crèditos diferentes ademas de recuperar la subcuenta de vivienda en caso de Cofinanciamiento. puede ser muy amplio el contexto de analisis del Cofinanciamiento, en esta entrada unicamente mencionarè en todos los tipos de crèdito hipotecario que puedes solicitar conmigo o mis comopañeros alrededor de la repùblica Mexicana y para los cuales puedes utilizar el Cofinanciamiento. Por supuesto adquisiciòn de vivienda, el credito mas usado el mas conocido incluso podrìa decir que la gran mayorìa de las personas es el ùnico credito hipotecario que conocen. Agente Inmobiliario experto en crèdito Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 Telefono www.cancunrs.net tramites en cancun cancunrs@gmail.com

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Como Eliges el Crèdito?

Normalmente las personas que van a adquirir una propiedad se toman su tiempo, analizan con el mucho o poco conocimiento que tienen sobre bienes inmuebles la oferta existente, y los argumentos de los vendedores, y ya sea por alguno de los factores normales que sean argumentos, calidad, o ubicaciòn entre muchos otros se deciden por cierta propiedad , Sin embargo muchas de estas personas requieren de un crèdito hipotecario para la adquisiciòn de sus propiedades, esto quiere decir que no lo hacen con recursos propios, acaso no valdria la pena conocer mejor como funciona un sistema de crèdito?. tramites en cancun Pablo Aaron Garcia Medrano

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Gastos Notariales gratis + Avaluo hasta el 30 de Junio solio cambia tu hipoteca

en ocasiones los bancos ofrecen para sus clientes Gastos Notariales y el Avaluo Gratuitamente, limitado obviamente a ciertas Notarias con las cuales el Banco tiene convenio, ademas las tasas pueden ser tan bajas como 9.99% si necesitas comprar en Cancun y Riviera Maya contactame Pablo Aaron Garcia Medrano solo Medio y Alto Residencial, +52 + 998 214 41 06 Telefono tramites en cancun cancunrs@gmail.com Pablo Aaron Garcia Medrano

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PERSPECTIVAS DE IMPACTO EN LA TASA DE INTERES 2018

El presente esta de acuerdo a mi propia experiancia y diviersos materiales consultados, incluyendo informaciòn captada en nuestro sistema de capacitaciòn, y materiales de agencias noticiosas, ademàs de informaciòn Pùblica de varios Paìses. Y abarca solo unos pocos factores que pueden influir en las tasas de interes algunos de estos factores los mas mediàticos. FACTURES MICROECONÒMICOS: El estancamiento del Salario Real en los ultimos 12 años ha tenido un impacto en la tasa de interes , este efecto es inerciàl por lo que revertirlo significa hacer cambios en la estructura de la economìa nacional significativos que primeramente frenen esta inercia y posteriormente los reviertan, esto no depende del ejecutivo simplemente sino de un poder legislativo que apruebe, mejore, o modifique adecuadamente las ultimas supuestas reformas estructurales, genere leyes eficientes y de aplicaciòn general, modificar significativamente las politicas de subsidios ineficazes y crear empleo real y de calidad explotando las ventajas regionales y todo esto sin incremento sustancial de la tasa inflacionaria, este ultimo punto es el mas dificil debido a que la conformaciòn de polìticas de crecimiento con expectativas altas, cierto desplazamiento de la tasa inflacionaria (factor que impacta directamente la tasa de interes) es deseable. Las Calificaciones Globales: Se muestra que en los ùltimos 12 años Mexico ha retrocedido en pasos agigantados en materia de corrupciòn, competitividad, distribuciòn del ingreso, en algunas intancias esta por debajo de Venezuela, o poco arriba del Salvador, Mexico cae otros 28 lugares en corrupcion ver tambien Mexico peor que Venezuela, mas informaciòn TRANSPARENCIA INTERNACIONAL,. El Efecto Columpio: despues de las Elecciones, un efecto repetitivo es que el Gobierno Saliente sus Estadisticas positivas se elevan considerablemente en el ûltimo año, a diferencia del Gobierno Entrante, Su primer Año asumen la Resaca del gobierno anterior, cayendo considerablemente , esto probablemente se deba a que independientemente que repita el mismo partido hay una reorganizaciòn general en todo el Paìs y cambios de directores y delegados, pero esto es una smple teoria puede deberse a multiples factores, en General los inversionistas de riesgo o mas bien de capital golondrino suelen extraer sus recursos poco antes de cada elecciòn, mismo que retorna despues de algun tiempo, los inversionistas expertos en cambio y me refiero a los que han mantenido sus inversiones por mucho tiempo parecen estar convencidos de que independientemente de quien sea el pròximo Presidente mantendrà un entorno econòmico favorable para ellos. Las Elecciones: este punto se aclara en el anterior. Globalmente: La conformaciòn de bloques de interes serà lo que mas pueda afectar a la tasa de interès, si el dolar se devalùa el peso lo seguirà, por lo que la solidèz de un bloque Ruso-Chino que se vio impulsado sobre todo por la polìtica exterior del anterior presidente de USA, y las alianzas que se realizen con la UE, afectaràn el dolar y por consecuencia al peso Mexicano, debido a que un bloque de UK con USA, no podra tener tanto peso en el entorno econòmico mundial. asi tambien hay otros factores regionales que se veràn a futuro dependiendo del apoyo que se le proporcione a la planta productiva nacional y la conformaciòn o cosolidaciòn de zonas libres propuestas por uno de los candidatos, que las reformas propuestas en USA avancen o o no, incluidas la reforma fiscal, etc. considerese tambien que la tasa de interès lleva una inercia lenta hacia arriba desde hace mas de un año. Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 Telefono tramites en cancun Referencias El peso puede peligrar por TLCAN mas que por el ganador de la presidencia Referencias Rusia Europa y China bloques econòmico-polìticos Referencias Opciones para la Uniòn Europea Pablo Aaron Garcia Medrano

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QUIERO CONSTRUIR Y NO HE TERMINADO DE PAGAR MI TERRENO

Uno de los productos de crédito mas utiles y poco conocidos es el de Construcción sobre terreno propio, y menos aun el producto de construcción + terreno, productos con tasas muy similares a las de adquisición tradicional este par de productos permiten hacer realidad los proyectos de construir una vivienda con holgura apoyado con el financiamiento de la institución financiera, la misma dependerá de tu proyecto constructivo, el producto financiero para construcción es recomendado tanto para aquellos que tienen un Lote urbano ubicado en cualquier zona de la ciudad en el sentido mas amplio de la palabra Urbano, como aquellos que cuentan con una posesión dentro de un desarrollo, El producto de Terreno + construcción es aplicable mayormente a aquellos que cuentan con un terreno dentro de los desarrollos de Cancun y Riviera Maya, si tienes duda de tu desarrollo puedes consultarme directamente, por mencionar algunos , los desarrollos de Grupo Cumbres en su totalidad, Lagos del Sol, Cancun Country, Isla Dorada, Mayakoba, Puerto Cancun, Bahia Principe, Grand Island, y los desarrollos de grupo ITM como lo son Aldea K´íin y Aldea Ha. El financiamiento puede incluir dependiendo el producto, hasta el 80% del valor inicial del terreno, tambien hasta el 70% del valor total final, las ministraciones variaran dependiendo del producto elegido. puedes solicitar la evaluacion de tu proyecto con un servidor . o iniciar tu tramite. tramites en cancun 9982144106 en Cancun y Riviera Maya Agente Inmobiliario Residencial medio y alto y Comercial Pablo Aaron Garcia Medrano

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Creditos sin Alta de hacienda ?

se le llama mercado informal , en el argot del credito hipotecario, a aquellas personas que no estan dadas de alta en hacienda, es posible solicitar un crèdito hipotecario aun comprobando ingresos en mercado informal, es decir crèdito para el mercado informal Realmente hay muy pocas opciones para las personas que permanecen en una relativa informalidad tal como el sistema de administraciòn tributaria lo identifìca, sin embargo una de las opciones se llama crediferente, la comprobaciòn de Ingresos se realiza mediante un procedimiento que consiste en un Estudio socieconòmico en el cual es programada una visita, Previo a este paso se encuentra el llenado de una solicitud la cual es examinada en base a su coherencia y se practica tambien el burò de crèdito, seguido de la visita , se procede a continuar con el tràmite tal como es normal, la solicitud de Crediferente la puedes solicitar conmigo Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 Telefono tramites en cancun cancunrs@gmail.com Pablo Aaron Garcia Medrano Agente Hipotecario y de

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HSBC , facilidades al 31 de Enero

Las solicitudes aprobadas en todo el mes de Enero , aplicables hasta 4 meses posteriores contaran con Reembolso de Avaluo , ademas de comisiòn por Apertura "0" , HSBC es el unico banco en contar con un programa de credito hipotecario para poder judicial, ademàs es de los bancos con tasa fija mas baja del mercado aproximadamente 9.39% hasta 90% a 20 años en Premier, al dia de hoy enero 2018 . Con el Gusto de atenderte Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 tramites en cancun Pablo Aaron Garcia Medrano cancunrs Agente Hipotecario atendiendo Cancun y Riviera Maya .

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HSBC , facilidades de Fin de Año

algunos bancos lanzan promociones con facilidades en el cierre del año HSBC unicakmente en Crèditos con destino de adquisiciòn , tradicional, Apoyo, Cofi, ademàs de liquidez, y Sustituciòn de Hipoteca, la comisiòn x apertura serà al "0%" y en cuestiòn del Avalùo serà bonificable al 100% el dia de la firma, el plazo de aprobaciòn enmarca desde el 5 de diciembre hasta el 31 de enero la disposiciòn del crèdito en los proximos 4 meses de aprobaciòn, Requisitos para pre aprobaciòn: Solicitud de Crèdito + Identificaciòn + ( en su caso preca de cofi) ; solicitud de inicio de tràmite. +52 + 998 214 41 06 Pablo Aaron Garcia Medrano tramites en cancun Unicamente comrpadores de cancunrs. Pablo Aaron Garcia Medrano agente inmobiliario en cancun y riviera maya cancunrs energia en cancun visita cancunrs tramites en cancun cancun solar Equipos de Energia

Cierre de Año en puerta para los Creditos Hipotecarios

Es importante si vas a comprar una casa con credito hipotecario , tener en cuenta el cierre del año Para quienes ya empezaron con el tràmite de un Credito independientemente cuanto lleve este en curso, la recomendaciòn es ser paciente ya en Diciembre no se recomienda realizar un cambio en la ruta de solicitud, Personalmente en el mes de Diciembre seguirè atendiendo solicitudes Nuevas, o con estatus de Rechazo confirmado por Banco, y sobre todo casos atìpicos, Feliz Compra, Feliz Venta y Buen Cierre de Año. Toda identificaciòn y comprobantes de ingreso deben ser cotejados por mi persona. +52 + 998 214 41 06 Aaron Garcia Telefono tramites en cancun Pablo Aaron Garcia Medrano Ejecutivo Inmobiliario Mercado Residencial Cancun y Riviera Maya mail@hipotecarios mail@cancunrs.net

Banorte + x - Rectificaciòn de Tasas , Banorte Fuerte, y Planes de Credito

Rectificando la informaciòn con la promociòn de Diciembre el producto de + x - de Banorte alcanza un factor de pago por mil con un fondo de 8.9 al millar , la tasa y el pago son Variables como ya se conoce el producto , pero son sin embargo pronosticables en su variaciòn y Topadas, lo que permite una planeaciòn a largo plazo en la administraciòn del crèdito, y una mejorìa en la mensualidad inicial considerable incrementando la capacidad de compra la cual anexado con el factor 2 a 1 de Banorte nos da una ventaja amplia del producto para aquellos prospectos de adquirir una propiedad que de otra manera se saldrìa de su rango, o que cargarìa de mas a su actual capacidad de apalancamiento, este factor es el vigente al igual que las corridas y toda informaciòn anterior incluyendo la que hubiera dado personalmente queda descontinuada, al dia de hoy 22 de Noviembre de 2017. aqui anexo algunos Vinculos a corridas financieras y caràtulas, es parte de nuestra responsabilidad auxiliar con la integraciòn de nuestros expedientes y esto se vuelve mucho mas urgente en estas fechas los siguientes son Ejemplos son para Noviembre y Diciembre 2017 unicamente , dejame saber si algun vinculo falla, o si requieres una corrida o caràtula de otro monto. SI LA COMPARAMOS POR EJEMPLO CON Bilbao Vizcaya , VEREMOS QUE:

• La Tasa Fija en esquema Similar a +x- es Mayor en casi medio punto porcentual es decir que el pago se incrementarà al mismo ritmo pero a mayor proporciòn y que el monto de interes efectivo serà mayor aun para sus clientes Nominados
• El Factor de comprobaciòn en Banorte es tambien Mayor permitiendo alcanzar Montos de crèdito mas altos.
• Los Factores de alcance de Tasa en Banorte son menores en el produco Hipoteca Fuerte
• Los Factores de CAT son Similares en ambos Bancos.

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HSBC en Noviembre

Dentro de las promociònes de Noviembre HSBC , bonificarà el Avalùo las solicitudes deben de Estar Aprobadas, entre el 17 de Noviembre y el 15 de Diciembre, por lo que sera indispensable la integraciòn del Expediente por lo menos una semana antes de la fecha lìmite para que pueda aplicarse, ademàs aclarar que es bonificaciòn a la firma del credito hipotecario, por lo que el Avalùo deberà de pagarse, esta promociòn temporal es similar a la de Santander , siendo B x+ tramites en cancun y tramites en cancun, mas amplias al incluir la comisiòn por apertura, sin embargo la comisiòn por apertura en HSBC puede ser "0" para clientes Premier, No Olvidar ademàs que HSBC es el banco mas indicado para Poder Judicial , al tener un programa Dedicado. +52 + 998 214 41 06 Aaron Garcia Telefono tramites en cancun

Bx+ Se Suma en Noviembre y Actualizaciòn Banamex.

B por mas, Se suma a Otros Bancos como Banamex, tambien Scotiabank, y Santander, consultan en articulos Previos la mecànica de ellos , en el caso de B por Mas, los Expedientes pueden ingresarse antes del 30 de Noviembre, esto es ingresada ya en sistema , la Fecha lìmite para disposiciòn del crèdito es el 28 de Febrero, Por otro lado , Banamex excluye de su promociòn a Cofinanciamiento , sin embargo, puede extenderse la promociòn hasta 6 meses si se contrata amarra tu tasa. Estamos Pròximos al Cierre de Operaciones, Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 Aaron Garcia Telefono

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Banamex y Santander Noviembre

Banamex Tiene un mecanismo para la exenciòn de comisiòn por apertura y avaluo que aplicarà de la siguiente manera: en el puente del 20 de Noviembre los centros hipotecarios estaràn trabajando ingresando a los futuros acreditados en la categorìa de prospectos de crèdito. para lo cual se asignarà un TICKET para cada posible acreditado solo en las fechas del 17 al 20 de Noviembre. otros ingresos no entraràn en la promociòn. La primer parte del expediente Solicitud, Identificaciones, Comprobantes de Ingreso, tenemos fecha lìmite a las 6 pm del dia 15 de Diciembre para que continùe con la promociòn, . Aqui los requisitos de en Cuanto a Santander , la Promociòn en Expediente Ingresado , entre el 13 y el 30 de Noviembre, solo Bonificaciòn de Avaluo. energia en cancun visita cancunrs tramites en cancun cancun solar Equipos de Energia

Scotiabank Noviembre,

En Todos los productos Hipotecarios de Scotiabank, la comisiòn por apertura serà de "0" al igual que el Avalùo serà sin Costo, Esto permitirà a los compradores alcanzar reducir un poco sus enganches o sus mensualidades en compras a desarrollo, la unica opciòn donde esto no aplica es en el subproducto "amarra tu Tasa", Las Reglas son Simples, "TODOS LOS NEGOCIOS INGRESADOS EN SISTEMA DESDE HOY 7 DE NOVIEMBRE HASTA ANTES DEL 15 DE DICIEMBRE" y Tendran que firmarse "ANTES DEL 31 DE MAYO" aqui un ejemplo para persona con ingresos LIBRES 37,000.00 , MAS INFORMACIÒN www.hipotecarios.net,. En riviera Maya les atiende con gusto Pablo Aaron Garcia Medrano ademas , del producto residencial , pago de pasivo, Preventa, Construcciòn, y Terreno, pagos oportunos permite reducir la tasa año con año por cumplimiento. Coacreditado unicamente Conyuge. Extranjeros con FM3, minimo en el empleo actual 6 meses , y laboralmente 3 con interrupciones no mayores a 6 meses, comprobaciòn y otros requisitos Scotiabank o en el portal bancario, Solicitudes Aaron Garcia Medrano 998 214 41 06

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Santander Factores

la siguiente informaciòn te puede ayudar al momento de solicitar tu credito con santander, si quieres mas informaciòn puedes contactarme, estos requisitos para credito hipotecario santander puede variar en el tiempo, los productos de santander son variados .

FACTOR	FACTOR	FACTOR	FACTOR
Construcciòn hasta 100% del Valor de la construcciòn,	Terminaciòn hasta 30%	Terreno hasta 50%	Liquidez hasta 50%
Construcciòn hasta 75% del Total incluido terreno	Consultores Mèdicos 50%	Copias Holeogràficas, o se realizarà levantamiento a cargo del Cliente	En vivienda Nueva Licencia de Construcciòn, Aviso de Terminaciòn de Obra , y alineamiento y N.O.
Primer ministraciòn de 25% en 25% avance resto cada 20%	Light , Select, Premier, Inteligente, ver destinos	Comprobaciòn con Estados de Cuenta para personas sin historial

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Santander Cierre requisitos

La Siugiente informaciòn puede variar en el tiempo, revisa actualizaciones, de santander, son los documentos de santander, y requisitos que banco santander solicita para el cierre de una operaciòn hipotecaria .

FACTOR	FACTOR	FACTOR	FACTOR
Solicitante y Deudor solidario Actas de Nacimiento	De la propiedad todos los siguientes	Escritura Registrada	Muy Importante Comprobantes individualizados de Agua y predial
segun lineamientos de Santander se pueden pedir hasta 5 años de comprobantes de predial y agua	Copias Holeogràficas, o se realizarà levantamiento a cargo del Cliente	En vivienda Nueva Licencia de Construcciòn, Aviso de Terminaciòn de Obra , y alineamiento y N.O.	credi-Construcciòn hasta 18 meses para Construir
Escritura de Regiment condominal (muchas veces se incluye en la escritura individual)	Cuando aplique Tabla de indivisos	Carta no adeudo de mantenimiento	comprobante de compraventa "opcional"
CIERRE DOCUMENTOS CUANDO APLIQUEN	Carta de instrucciòn de liberacion hipotecaria, Carta Saldo , Avaluo de otros Bancos	Documentos para el Vendedor los siguientes	Actas, nacimiento y matrimonio,divorcio, defuncion, 6 ultimos comprobantes de domicilio

Si necesitas apostillar documentos en Mexico visita gestoriacancun si quieres comprar los mejores departamentos en venta en cancun de nivel residencial Pablo Aaron Garcia Medrano . 9982144106 tramites en cancun

HSBC Fronteras y Documentos de Cierre

FACTOR	FACTOR	FACTOR	FACTOR
Adquisiciòn de Vivienda, sustituciòn y + Liquidez , Ademas Poder Judicial	Pago Bajo y Pago Fijo, porcentaje Màximo ademas de Ingresos determinado x monto ver	Segmentos econòmica . media , Residencial y Residencial Plus Mayor enganche Mejor tasa	Beneficios para Clientes Premier Ver requisitos de Premier , para Segunda Hipoteca (nuevo inmueble )Tope de 75%
Ademas de los requisitos de Requisitos 1 año de antigüedad en domicilio actual, union libre puede acreditarse con acta de hijo	Sueldos y Salario se comprueba con 3+3 Recibos Nomina + Estados de Cuenta	Otros Ingresos se comprueban con Declaraciònes + Estados de Cuenta 3+3, Ademas Anual , Y mixtos adicionar todo, recibo + nuevo no pase de 7 dias	En Ciertos Casos se Solicita Carta Laboral. Ademas Poner atenciòn dependiendo ingreso en cada Anexo
Ingresos permitidos 1 o Mixto , empezar del Mayor, Honorarios, Utilidades, Repecos, Arrendamiento, Inversiones, ver factores p14 PyE.	Los casos que corresponda como inversiones repecos, 6 meses de Estados de cuenta, y cuando corresponda, ademas Cedula fiscal	Examen Medico , arriba de 5kk y de 61 años ademas ver tabla P15 PYE
La Declaraciòn de Salud es un elemento importante	Identificaciones Para todos los participantes	El Garante Hiotecario sera el (Conyugue ) casado bajo bienes mancomunados	Copia de Comprobante de domicilio igual a la solicitud
Obligado Solidario si existe relaciòn patromonial	Escrituras / Título de propiedad con datos de inscripción. Constitución del Régimen de propiedad en condominio con datos de inscripción Descripción de la unidad privativa y áreas de uso exclusivo (cajones, estacionamiento, bodegas, etc.) Tabla de valores e indivisos. Licencia de construcción, alineamiento y número oficial. Aviso de terminación de obra (vivienda nueva) Planos arquitectónicos Boletas de impuesto predial (individualizadas) Boleta de suministro de agua potable Carta para transferencia SPEI Solicitud y pago de avalúo (en su caso) Solicitud de avalúo Infonavit (cofinavit) Carta de Cancelación de Hipoteca (Pago de Hipoteca)	Regimen de Condominio Registrado RPP	Reglamento Condominal
Para Desarrolladores	Acta constitutiva con datos de inscripción. RFC de la sociedad Datos generales de los representantes legales e identificaciones oficiales. Poderes de los representantes legales con antigüedad máxima de un año.	Instrucción irrevocable al INFONAVIT. Carta de inicio de trámite Solicitud de Avalúo

Si quieres comprar una Vivienda en el mercado Residencial en Cancun puedes consultarme sobre los desarrollos Pablo Aaron Garcia Medrano 9982144106 energia en cancun visita cancunrs tramites en cancun cancun solar Equipos de Energia

Scotiabank Cierre y Fronteras

la siguiente informaciòn puede ayudarte a entender mas la etapa final de la adquisiciòn de un credito hipotecario con scotiabank, la informaciòn podria variar con el tiempo, busca las entradas mas nuevas para scotiabank,

FACTOR	FACTOR	FACTOR	FACTOR
PERFILES DE RIESGO DEL 1 AL 4	VALORA Y PAGOS OPORTUNOS DE 95% (1,2,3) AL 75% MAXIMO (4)	HIPOTECA UNICA ANTERIORMENTE 7 X 5 (1,2,3,)65% no aplica perfil 4	INDEPENDIENTES PERFIL 1,2 maximo 90% 3 y 4 85 y 75%
Crediliquidez y Construcciòn maximos 50% y 70% respectivamente	Fija tu Tass Comisiòn abonable a apertura de 1% 9 meses y 1.5 18 meses	Apoyo para Enganche hasta x 48 Meses a Tasa de 18% Anual Aproximado 1% comisiòn por apertura abonable 0.75 Cofi	credi-Construcciòn hasta 18 meses para Construir
Maximos para Adquisiciòn Independientes por millones de pesos ,	Menor a 5=75%	Menor 6.5=65%	Menor 8=55% verificar otros destinos 2017, ver calificaciòn del 1 al 5
CIERRE DOCUMENTOS CUANDO APLIQUEN	CONTRATO DE COMPRA VENTA.	Escrituras adecuadamente Requisitads, (RPP)	Planos Inmueble
inmuebles con dueños multiples se debe de cumplir con la siguiente columna	Para inmuebles con fideicomiso, el abogado responsable debe validar que la propiedad a financiar no ponga en riesgo a SBI  Todos los propietarios deben presentarse a la firma de la escritura  Plasmar en la "Hoja de instrucción notarial" los datos del propietario que tenga el "Título registral" (sólo Cofinanciamientos)  Para el caso de créditos con desarrolladores que tengan un "Contrato/Convenio de asociación en participación" con una empresa independiente para la construcción del inmueble, solicitar dicho convenio de asociación de participación.	Regimen de Condominio Registrado RPP	Reglamento Condominal
Tabla de Indivisos	Carta No Adeudo Administraciòn Condominal	Cuando la Escritura no contenga la construcciòn ( Alineamiento y N. Oficial, Permiso de Construcciòn, Aviso terminaciòn de Obra, Predial al Dia, Hoja de Datos Generales de Creditaria,	Identificaciones Vendedores, Compradores, Actas compradores y Vendedores, e indentificaciòn de los Socios vendedores, comprobante avaluo

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Scotiabank x Destino y Fronteras

Destino	Destino	Destino	Destino
Crediresidencial Adquisición de vivienda terminada al 80%, a excepción del infonavit y Fovissste etc. el cual debe ser del 100%.l	Preventa Adquisición de vivienda en proceso de construcción Este producto es exclusivo para compra en desarrollos o constructores (personas físicas) con esquema de preventa y cuenten con un acercamiento previo con Scotiabank Inverlat.	Crediconstrucciòn Inicio de obra – Integral, financiamiento de hasta el 50% de terreno + construcción  Tradicional, financiamiento de construcción, el cliente actualmente es dueño del terreno
Crediliquidez U; Otra o 2a Garantia Los recursos del crédito deben ser usados para adquirir o construir una propiedad distinta a la dejada como garantía.	CrediRenovación I / Renovación Remodelación, Ampliación, Terminación de acabados o Instalaciones en Vivienda Propia.	CrediRenovación II / Adquisición + Renovación Adquisición de vivienda nueva o usada + remodelación, ampliación, terminación de acabados e instalaciones.	CrediRenovación III / Switch Hipotecario (Pago de pasivos) + Renovación Pago de crédito Hipotecario con otra institución + remodelación, ampliación, terminación de acabados e instalaciones.
CrediRenovación IV / Adicional ó Renovación 2a Hipoteca crédito Adicional al crédito vigente para Remodelación, Ampliación, Terminación de acabados e Instalaciones.	Sustituciòn de Deudor: Adquisición de vivienda terminada que cuenten con crédito Hipotecario de SBI, ya sea vigente o vencido. Para este producto aplican las mismas políticas y lineamientos sobre la originación y otorgamiento, a menos que exista una regla particular	No se aceptan garantías que actualmente se encuentren rentadas No se aceptan garantías que actualmente se encuentren con Gravamen excepto Switch Hipotecario	REVISAR REQUISITOS DE cierre
otras FRONTERAS	sustitucion de deudor Adquisición de vivienda terminada que cuenten con crédito Hipotecario de SBI, ya sea vigente o vencido.	Hasta MOP 2 actual durante el proceso de transición entre la contratación, hasta el pago del crédito hipotecario.	Para Infonavit Tener al menos 5 Aportaciones Patronales
inmuebles con dueños multiples se debe de cumplir con la siguiente columna	Para inmuebles con fideicomiso, el abogado responsable debe validar que la propiedad a financiar no ponga en riesgo a SBI  Todos los propietarios deben presentarse a la firma de la escritura  Plasmar en la "Hoja de instrucción notarial" los datos del propietario que tenga el "Título registral" (sólo Cofinanciamientos)  Para el caso de créditos con desarrolladores que tengan un "Contrato/Convenio de asociación en participación" con una empresa independiente para la construcción del inmueble, solicitar dicho convenio de asociación de participación.	Cuando se trate de Renovación de inmueble con crédito con SBI puede ser en hipoteca en segundo lugar por la parte del crédito para la renovación.	En Construcciòn El plazo para disponer del crédito es independiente del plazo del crédito. Para aquellos destinos de crédito donde la disposición sea en más de una ministración, el plazo máximo para la disposición total será definido por el funcionario de crédito facultado en la Carátula de Resolución. En caso de que la disposición total del crédito no se ejecute en el plazo máximo autorizado, el acreditado pierde el derecho sobre la disposición de las cantidades no utilizadas. Una vez que el crédito haya sido dispuesto totalmente o que el plazo máximo de disposición de ministraciones esté vencido, lo que ocurra primero, en ese momento empieza a correr el plazo de amortización del crédito

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