Los Manejos del Infonavit otra Instituciòn que medio funciona.

Tal vez cuando adquieres una casa con una desarrolladora de vivienda no te das cuenta , pero la desarrolladora de vivienda debe de sumar al precio de las casas lo que tiene que pagar de mordidas al infonavit y al Fovisste para que sus expedientes se lleven de forma adecuada, por lo menos asi era hace unos años. En un principio Infonavit era un instituto que construìa , esto lo hacia atraves de contratos con compañìas que hacian el trabajo, obviamente, si nos ponemos a revisar veremos que en sus inicios era dificil encontrar una casa que tuviera menos de 100 m2 de construcciòn, los crèditos eran igualmente tasas muy inferiores a las bancarias de forma que el crèdito era precisamente un crèdito social. Hace algunos años se decidiò que Infonavit ya no construirìa, de manera que se impusieron ciertas reglas para que los desarrolladores o bien quien decidiera vender su propiedad pudiera hacerlo con crèdito infonavit, esto amplio la posibilidad de los compradores- Tramites en Cancun

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Como Eliges el Crèdito?

Normalmente las personas que van a adquirir una propiedad se toman su tiempo, analizan con el mucho o poco conocimiento que tienen sobre bienes inmuebles la oferta existente, y los argumentos de los vendedores, y ya sea por alguno de los factores normales que sean argumentos, calidad, o ubicaciòn entre muchos otros se deciden por cierta propiedad , Sin embargo muchas de estas personas requieren de un crèdito hipotecario para la adquisiciòn de sus propiedades, esto quiere decir que no lo hacen con recursos propios, acaso no valdria la pena conocer mejor como funciona un sistema de crèdito?. tramites en cancun Pablo Aaron Garcia Medrano

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Gastos Notariales gratis + Avaluo hasta el 30 de Junio solio cambia tu hipoteca

en ocasiones los bancos ofrecen para sus clientes Gastos Notariales y el Avaluo Gratuitamente, limitado obviamente a ciertas Notarias con las cuales el Banco tiene convenio, ademas las tasas pueden ser tan bajas como 9.99% si necesitas comprar en Cancun y Riviera Maya contactame Pablo Aaron Garcia Medrano solo Medio y Alto Residencial, +52 + 998 214 41 06 Telefono tramites en cancun cancunrs@gmail.com Pablo Aaron Garcia Medrano

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PERSPECTIVAS DE IMPACTO EN LA TASA DE INTERES 2018

El presente esta de acuerdo a mi propia experiancia y diviersos materiales consultados, incluyendo informaciòn captada en nuestro sistema de capacitaciòn, y materiales de agencias noticiosas, ademàs de informaciòn Pùblica de varios Paìses. Y abarca solo unos pocos factores que pueden influir en las tasas de interes algunos de estos factores los mas mediàticos. FACTURES MICROECONÒMICOS: El estancamiento del Salario Real en los ultimos 12 años ha tenido un impacto en la tasa de interes , este efecto es inerciàl por lo que revertirlo significa hacer cambios en la estructura de la economìa nacional significativos que primeramente frenen esta inercia y posteriormente los reviertan, esto no depende del ejecutivo simplemente sino de un poder legislativo que apruebe, mejore, o modifique adecuadamente las ultimas supuestas reformas estructurales, genere leyes eficientes y de aplicaciòn general, modificar significativamente las politicas de subsidios ineficazes y crear empleo real y de calidad explotando las ventajas regionales y todo esto sin incremento sustancial de la tasa inflacionaria, este ultimo punto es el mas dificil debido a que la conformaciòn de polìticas de crecimiento con expectativas altas, cierto desplazamiento de la tasa inflacionaria (factor que impacta directamente la tasa de interes) es deseable. Las Calificaciones Globales: Se muestra que en los ùltimos 12 años Mexico ha retrocedido en pasos agigantados en materia de corrupciòn, competitividad, distribuciòn del ingreso, en algunas intancias esta por debajo de Venezuela, o poco arriba del Salvador, Mexico cae otros 28 lugares en corrupcion ver tambien Mexico peor que Venezuela, mas informaciòn TRANSPARENCIA INTERNACIONAL,. El Efecto Columpio: despues de las Elecciones, un efecto repetitivo es que el Gobierno Saliente sus Estadisticas positivas se elevan considerablemente en el ûltimo año, a diferencia del Gobierno Entrante, Su primer Año asumen la Resaca del gobierno anterior, cayendo considerablemente , esto probablemente se deba a que independientemente que repita el mismo partido hay una reorganizaciòn general en todo el Paìs y cambios de directores y delegados, pero esto es una smple teoria puede deberse a multiples factores, en General los inversionistas de riesgo o mas bien de capital golondrino suelen extraer sus recursos poco antes de cada elecciòn, mismo que retorna despues de algun tiempo, los inversionistas expertos en cambio y me refiero a los que han mantenido sus inversiones por mucho tiempo parecen estar convencidos de que independientemente de quien sea el pròximo Presidente mantendrà un entorno econòmico favorable para ellos. Las Elecciones: este punto se aclara en el anterior. Globalmente: La conformaciòn de bloques de interes serà lo que mas pueda afectar a la tasa de interès, si el dolar se devalùa el peso lo seguirà, por lo que la solidèz de un bloque Ruso-Chino que se vio impulsado sobre todo por la polìtica exterior del anterior presidente de USA, y las alianzas que se realizen con la UE, afectaràn el dolar y por consecuencia al peso Mexicano, debido a que un bloque de UK con USA, no podra tener tanto peso en el entorno econòmico mundial. asi tambien hay otros factores regionales que se veràn a futuro dependiendo del apoyo que se le proporcione a la planta productiva nacional y la conformaciòn o cosolidaciòn de zonas libres propuestas por uno de los candidatos, que las reformas propuestas en USA avancen o o no, incluidas la reforma fiscal, etc. considerese tambien que la tasa de interès lleva una inercia lenta hacia arriba desde hace mas de un año. Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 Telefono tramites en cancun Referencias El peso puede peligrar por TLCAN mas que por el ganador de la presidencia Referencias Rusia Europa y China bloques econòmico-polìticos Referencias Opciones para la Uniòn Europea Pablo Aaron Garcia Medrano

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QUIERO CONSTRUIR Y NO HE TERMINADO DE PAGAR MI TERRENO

Uno de los productos de crédito mas utiles y poco conocidos es el de Construcción sobre terreno propio, y menos aun el producto de construcción + terreno, productos con tasas muy similares a las de adquisición tradicional este par de productos permiten hacer realidad los proyectos de construir una vivienda con holgura apoyado con el financiamiento de la institución financiera, la misma dependerá de tu proyecto constructivo, el producto financiero para construcción es recomendado tanto para aquellos que tienen un Lote urbano ubicado en cualquier zona de la ciudad en el sentido mas amplio de la palabra Urbano, como aquellos que cuentan con una posesión dentro de un desarrollo, El producto de Terreno + construcción es aplicable mayormente a aquellos que cuentan con un terreno dentro de los desarrollos de Cancun y Riviera Maya, si tienes duda de tu desarrollo puedes consultarme directamente, por mencionar algunos , los desarrollos de Grupo Cumbres en su totalidad, Lagos del Sol, Cancun Country, Isla Dorada, Mayakoba, Puerto Cancun, Bahia Principe, Grand Island, y los desarrollos de grupo ITM como lo son Aldea K´íin y Aldea Ha. El financiamiento puede incluir dependiendo el producto, hasta el 80% del valor inicial del terreno, tambien hasta el 70% del valor total final, las ministraciones variaran dependiendo del producto elegido. puedes solicitar la evaluacion de tu proyecto con un servidor . o iniciar tu tramite. tramites en cancun 9982144106 en Cancun y Riviera Maya Agente Inmobiliario Residencial medio y alto y Comercial Pablo Aaron Garcia Medrano

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Creditos sin Alta de hacienda ?

se le llama mercado informal , en el argot del credito hipotecario, a aquellas personas que no estan dadas de alta en hacienda, es posible solicitar un crèdito hipotecario aun comprobando ingresos en mercado informal, es decir crèdito para el mercado informal Realmente hay muy pocas opciones para las personas que permanecen en una relativa informalidad tal como el sistema de administraciòn tributaria lo identifìca, sin embargo una de las opciones se llama crediferente, la comprobaciòn de Ingresos se realiza mediante un procedimiento que consiste en un Estudio socieconòmico en el cual es programada una visita, Previo a este paso se encuentra el llenado de una solicitud la cual es examinada en base a su coherencia y se practica tambien el burò de crèdito, seguido de la visita , se procede a continuar con el tràmite tal como es normal, la solicitud de Crediferente la puedes solicitar conmigo Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 Telefono tramites en cancun cancunrs@gmail.com Pablo Aaron Garcia Medrano Agente Hipotecario y de

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HSBC , facilidades al 31 de Enero

Las solicitudes aprobadas en todo el mes de Enero , aplicables hasta 4 meses posteriores contaran con Reembolso de Avaluo , ademas de comisiòn por Apertura "0" , HSBC es el unico banco en contar con un programa de credito hipotecario para poder judicial, ademàs es de los bancos con tasa fija mas baja del mercado aproximadamente 9.39% hasta 90% a 20 años en Premier, al dia de hoy enero 2018 . Con el Gusto de atenderte Pablo Aaron Garcia Medrano +52 + 998 214 41 06 tramites en cancun Pablo Aaron Garcia Medrano cancunrs Agente Hipotecario atendiendo Cancun y Riviera Maya .

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HSBC , facilidades de Fin de Año

algunos bancos lanzan promociones con facilidades en el cierre del año HSBC unicakmente en Crèditos con destino de adquisiciòn , tradicional, Apoyo, Cofi, ademàs de liquidez, y Sustituciòn de Hipoteca, la comisiòn x apertura serà al "0%" y en cuestiòn del Avalùo serà bonificable al 100% el dia de la firma, el plazo de aprobaciòn enmarca desde el 5 de diciembre hasta el 31 de enero la disposiciòn del crèdito en los proximos 4 meses de aprobaciòn, Requisitos para pre aprobaciòn: Solicitud de Crèdito + Identificaciòn + ( en su caso preca de cofi) ; solicitud de inicio de tràmite. +52 + 998 214 41 06 Pablo Aaron Garcia Medrano tramites en cancun Unicamente comrpadores de cancunrs. Pablo Aaron Garcia Medrano agente inmobiliario en cancun y riviera maya cancunrs energia en cancun visita cancunrs tramites en cancun cancun solar Equipos de Energia

Cierre de Año en puerta para los Creditos Hipotecarios

Es importante si vas a comprar una casa con credito hipotecario , tener en cuenta el cierre del año Para quienes ya empezaron con el tràmite de un Credito independientemente cuanto lleve este en curso, la recomendaciòn es ser paciente ya en Diciembre no se recomienda realizar un cambio en la ruta de solicitud, Personalmente en el mes de Diciembre seguirè atendiendo solicitudes Nuevas, o con estatus de Rechazo confirmado por Banco, y sobre todo casos atìpicos, Feliz Compra, Feliz Venta y Buen Cierre de Año. Toda identificaciòn y comprobantes de ingreso deben ser cotejados por mi persona. +52 + 998 214 41 06 Aaron Garcia Telefono tramites en cancun Pablo Aaron Garcia Medrano Ejecutivo Inmobiliario Mercado Residencial Cancun y Riviera Maya mail@hipotecarios mail@cancunrs.net

HSBC en Noviembre

Dentro de las promociònes de Noviembre HSBC , bonificarà el Avalùo las solicitudes deben de Estar Aprobadas, entre el 17 de Noviembre y el 15 de Diciembre, por lo que sera indispensable la integraciòn del Expediente por lo menos una semana antes de la fecha lìmite para que pueda aplicarse, ademàs aclarar que es bonificaciòn a la firma del credito hipotecario, por lo que el Avalùo deberà de pagarse, esta promociòn temporal es similar a la de Santander , siendo B x+ tramites en cancun y tramites en cancun, mas amplias al incluir la comisiòn por apertura, sin embargo la comisiòn por apertura en HSBC puede ser "0" para clientes Premier, No Olvidar ademàs que HSBC es el banco mas indicado para Poder Judicial , al tener un programa Dedicado. +52 + 998 214 41 06 Aaron Garcia Telefono tramites en cancun

Banamex y Santander Noviembre

Banamex Tiene un mecanismo para la exenciòn de comisiòn por apertura y avaluo que aplicarà de la siguiente manera: en el puente del 20 de Noviembre los centros hipotecarios estaràn trabajando ingresando a los futuros acreditados en la categorìa de prospectos de crèdito. para lo cual se asignarà un TICKET para cada posible acreditado solo en las fechas del 17 al 20 de Noviembre. otros ingresos no entraràn en la promociòn. La primer parte del expediente Solicitud, Identificaciones, Comprobantes de Ingreso, tenemos fecha lìmite a las 6 pm del dia 15 de Diciembre para que continùe con la promociòn, . Aqui los requisitos de en Cuanto a Santander , la Promociòn en Expediente Ingresado , entre el 13 y el 30 de Noviembre, solo Bonificaciòn de Avaluo. energia en cancun visita cancunrs tramites en cancun cancun solar Equipos de Energia

Scotiabank Noviembre,

En Todos los productos Hipotecarios de Scotiabank, la comisiòn por apertura serà de "0" al igual que el Avalùo serà sin Costo, Esto permitirà a los compradores alcanzar reducir un poco sus enganches o sus mensualidades en compras a desarrollo, la unica opciòn donde esto no aplica es en el subproducto "amarra tu Tasa", Las Reglas son Simples, "TODOS LOS NEGOCIOS INGRESADOS EN SISTEMA DESDE HOY 7 DE NOVIEMBRE HASTA ANTES DEL 15 DE DICIEMBRE" y Tendran que firmarse "ANTES DEL 31 DE MAYO" aqui un ejemplo para persona con ingresos LIBRES 37,000.00 , MAS INFORMACIÒN www.hipotecarios.net,. En riviera Maya les atiende con gusto Pablo Aaron Garcia Medrano ademas , del producto residencial , pago de pasivo, Preventa, Construcciòn, y Terreno, pagos oportunos permite reducir la tasa año con año por cumplimiento. Coacreditado unicamente Conyuge. Extranjeros con FM3, minimo en el empleo actual 6 meses , y laboralmente 3 con interrupciones no mayores a 6 meses, comprobaciòn y otros requisitos Scotiabank o en el portal bancario, Solicitudes Aaron Garcia Medrano 998 214 41 06

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Santander Factores

la siguiente informaciòn te puede ayudar al momento de solicitar tu credito con santander, si quieres mas informaciòn puedes contactarme, estos requisitos para credito hipotecario santander puede variar en el tiempo, los productos de santander son variados .

FACTOR	FACTOR	FACTOR	FACTOR
Construcciòn hasta 100% del Valor de la construcciòn,	Terminaciòn hasta 30%	Terreno hasta 50%	Liquidez hasta 50%
Construcciòn hasta 75% del Total incluido terreno	Consultores Mèdicos 50%	Copias Holeogràficas, o se realizarà levantamiento a cargo del Cliente	En vivienda Nueva Licencia de Construcciòn, Aviso de Terminaciòn de Obra , y alineamiento y N.O.
Primer ministraciòn de 25% en 25% avance resto cada 20%	Light , Select, Premier, Inteligente, ver destinos	Comprobaciòn con Estados de Cuenta para personas sin historial

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Santander Cierre requisitos

La Siugiente informaciòn puede variar en el tiempo, revisa actualizaciones, de santander, son los documentos de santander, y requisitos que banco santander solicita para el cierre de una operaciòn hipotecaria .

FACTOR	FACTOR	FACTOR	FACTOR
Solicitante y Deudor solidario Actas de Nacimiento	De la propiedad todos los siguientes	Escritura Registrada	Muy Importante Comprobantes individualizados de Agua y predial
segun lineamientos de Santander se pueden pedir hasta 5 años de comprobantes de predial y agua	Copias Holeogràficas, o se realizarà levantamiento a cargo del Cliente	En vivienda Nueva Licencia de Construcciòn, Aviso de Terminaciòn de Obra , y alineamiento y N.O.	credi-Construcciòn hasta 18 meses para Construir
Escritura de Regiment condominal (muchas veces se incluye en la escritura individual)	Cuando aplique Tabla de indivisos	Carta no adeudo de mantenimiento	comprobante de compraventa "opcional"
CIERRE DOCUMENTOS CUANDO APLIQUEN	Carta de instrucciòn de liberacion hipotecaria, Carta Saldo , Avaluo de otros Bancos	Documentos para el Vendedor los siguientes	Actas, nacimiento y matrimonio,divorcio, defuncion, 6 ultimos comprobantes de domicilio

Si necesitas apostillar documentos en Mexico visita gestoriacancun si quieres comprar los mejores departamentos en venta en cancun de nivel residencial Pablo Aaron Garcia Medrano . 9982144106 tramites en cancun

HSBC Fronteras y Documentos de Cierre

FACTOR	FACTOR	FACTOR	FACTOR
Adquisiciòn de Vivienda, sustituciòn y + Liquidez , Ademas Poder Judicial	Pago Bajo y Pago Fijo, porcentaje Màximo ademas de Ingresos determinado x monto ver	Segmentos econòmica . media , Residencial y Residencial Plus Mayor enganche Mejor tasa	Beneficios para Clientes Premier Ver requisitos de Premier , para Segunda Hipoteca (nuevo inmueble )Tope de 75%
Ademas de los requisitos de Requisitos 1 año de antigüedad en domicilio actual, union libre puede acreditarse con acta de hijo	Sueldos y Salario se comprueba con 3+3 Recibos Nomina + Estados de Cuenta	Otros Ingresos se comprueban con Declaraciònes + Estados de Cuenta 3+3, Ademas Anual , Y mixtos adicionar todo, recibo + nuevo no pase de 7 dias	En Ciertos Casos se Solicita Carta Laboral. Ademas Poner atenciòn dependiendo ingreso en cada Anexo
Ingresos permitidos 1 o Mixto , empezar del Mayor, Honorarios, Utilidades, Repecos, Arrendamiento, Inversiones, ver factores p14 PyE.	Los casos que corresponda como inversiones repecos, 6 meses de Estados de cuenta, y cuando corresponda, ademas Cedula fiscal	Examen Medico , arriba de 5kk y de 61 años ademas ver tabla P15 PYE
La Declaraciòn de Salud es un elemento importante	Identificaciones Para todos los participantes	El Garante Hiotecario sera el (Conyugue ) casado bajo bienes mancomunados	Copia de Comprobante de domicilio igual a la solicitud
Obligado Solidario si existe relaciòn patromonial	Escrituras / Título de propiedad con datos de inscripción. Constitución del Régimen de propiedad en condominio con datos de inscripción Descripción de la unidad privativa y áreas de uso exclusivo (cajones, estacionamiento, bodegas, etc.) Tabla de valores e indivisos. Licencia de construcción, alineamiento y número oficial. Aviso de terminación de obra (vivienda nueva) Planos arquitectónicos Boletas de impuesto predial (individualizadas) Boleta de suministro de agua potable Carta para transferencia SPEI Solicitud y pago de avalúo (en su caso) Solicitud de avalúo Infonavit (cofinavit) Carta de Cancelación de Hipoteca (Pago de Hipoteca)	Regimen de Condominio Registrado RPP	Reglamento Condominal
Para Desarrolladores	Acta constitutiva con datos de inscripción. RFC de la sociedad Datos generales de los representantes legales e identificaciones oficiales. Poderes de los representantes legales con antigüedad máxima de un año.	Instrucción irrevocable al INFONAVIT. Carta de inicio de trámite Solicitud de Avalúo

Si quieres comprar una Vivienda en el mercado Residencial en Cancun puedes consultarme sobre los desarrollos Pablo Aaron Garcia Medrano 9982144106 energia en cancun visita cancunrs tramites en cancun cancun solar Equipos de Energia

Scotiabank Cierre y Fronteras

la siguiente informaciòn puede ayudarte a entender mas la etapa final de la adquisiciòn de un credito hipotecario con scotiabank, la informaciòn podria variar con el tiempo, busca las entradas mas nuevas para scotiabank,

FACTOR	FACTOR	FACTOR	FACTOR
PERFILES DE RIESGO DEL 1 AL 4	VALORA Y PAGOS OPORTUNOS DE 95% (1,2,3) AL 75% MAXIMO (4)	HIPOTECA UNICA ANTERIORMENTE 7 X 5 (1,2,3,)65% no aplica perfil 4	INDEPENDIENTES PERFIL 1,2 maximo 90% 3 y 4 85 y 75%
Crediliquidez y Construcciòn maximos 50% y 70% respectivamente	Fija tu Tass Comisiòn abonable a apertura de 1% 9 meses y 1.5 18 meses	Apoyo para Enganche hasta x 48 Meses a Tasa de 18% Anual Aproximado 1% comisiòn por apertura abonable 0.75 Cofi	credi-Construcciòn hasta 18 meses para Construir
Maximos para Adquisiciòn Independientes por millones de pesos ,	Menor a 5=75%	Menor 6.5=65%	Menor 8=55% verificar otros destinos 2017, ver calificaciòn del 1 al 5
CIERRE DOCUMENTOS CUANDO APLIQUEN	CONTRATO DE COMPRA VENTA.	Escrituras adecuadamente Requisitads, (RPP)	Planos Inmueble
inmuebles con dueños multiples se debe de cumplir con la siguiente columna	Para inmuebles con fideicomiso, el abogado responsable debe validar que la propiedad a financiar no ponga en riesgo a SBI  Todos los propietarios deben presentarse a la firma de la escritura  Plasmar en la "Hoja de instrucción notarial" los datos del propietario que tenga el "Título registral" (sólo Cofinanciamientos)  Para el caso de créditos con desarrolladores que tengan un "Contrato/Convenio de asociación en participación" con una empresa independiente para la construcción del inmueble, solicitar dicho convenio de asociación de participación.	Regimen de Condominio Registrado RPP	Reglamento Condominal
Tabla de Indivisos	Carta No Adeudo Administraciòn Condominal	Cuando la Escritura no contenga la construcciòn ( Alineamiento y N. Oficial, Permiso de Construcciòn, Aviso terminaciòn de Obra, Predial al Dia, Hoja de Datos Generales de Creditaria,	Identificaciones Vendedores, Compradores, Actas compradores y Vendedores, e indentificaciòn de los Socios vendedores, comprobante avaluo

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Banregio Factores y requisitos de cierre

Esta informacion te ayudara a conocer mas el crèdito de Banregio, los factores podrian variar en el transcurso del tiempo, tambien los requisitos de banregio y de su credito hipotecario

FACTOR	FACTOR	FACTOR	FACTOR
Sueldos y Salarios 3 Meses Recibos de Nomina o Rec de Honorarios	Mas 3 Meses de Estados de Cuenta donde la Nomina se deposita	Mas Carta Laboral Correctamente Requisitada
PERSONA Fisica con Actividad Empresarial:	Cedula Fiscal + Declaracion Anual Anterior + 3 Ultimos Pagos Provisionales +	6 Meses Estados de Cuenta " Operativa",	Carta Apoyo , Resumen Ejecutivo + en ocasiones Relaciòn Patrimonial
ACCIONISTAS	Cèdula Fiscal, + Declaraciòn Anual Anterior, + 3 Ultimas Declaraciones parciales, +	6 Meses Estados de Cuenta "Operativa" + Relacion Patrimonial+ Acta Constitutiva, Poderes y Asambleas	Carta Apoyo + Resumen Ejecutivo + Estados Financieros o Estados de cuenta empresa
Ingresos por Arrendamiento	Cedula Fiscal	Estados de Cuenta Operativa	Relaciòn Patrimonial + Carta Apoyo + Resumen Ejecutivo + Contratos de Arrendamiento o recibos + Predial propiedades

Documentos Segun corresponda :

• Actas de Nacimiento y Matrimonio
• Comprobante de Domicilio
• Requisitos Especiales Construcciòn ,
• AntedecentesdeEscritura.CopiadeescrituradelTerreno. PredialVigente. ComprobantedeServicio.(Agua) PermisodeConstrucciónVigente. PlanoArquitectonicodelProyectodeCasaHabitaciónaconstruir. PresupuestodeObra,especificacionesdelCostodelProyectoaConstruir. DatosdeencargadodelProyecto/Construcción.
• En Construcciòn ,son 10 meses para disponer, primer disposiciòn a la firma

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Banorte Documentos de Cierre

Documentos de cierre, Ademas de los propios de los individuos , Estan los siguientes :

• Consulta los Factores en Banorte pestaña Productos para ver los factores por producto , Adquisiciòn; mejora, Sustituciòn, construcciòn , remodelaciòn, Terreno, liquidez, etc.
• Avalúo Banorte.
• Boleta del impuesto predial al corriente y boleta de agua al corriente
• Identificaciones de los vendedores.
• Acta de matrimonio de los vendedores (en su caso).
• Si el vendedor es persona moral, acta constitutiva y de poderes de los facultados para actos de administración y dominio
• Ver Ver concepto de Ingreso Bruto RIF , tambien ver concepto de Ingreso Neto RIF
• En Avaluos para Desarrollos se requiere de estos datos :Desarrollo, Desarrollador, Domicilio del Desarrollo, RFC Desarrollador, Apoderado Legal, Contacto y Telefono Desarrollo, Fecha de Inicio.
• En Avaluos para Desarrollos se requiere de estos datos :Desarrollo, Desarrollador, Domicilio del Desarrollo, RFC Desarrollador, Apoderado Legal, Contacto y Telefono Desarrollo, Fecha de Inicio.
  En el Avalúo Maestro se calcularán los valores específicos para todos los lotes de terreno del Desarrollo, así como valores de construcción según el prototipo de casa sobre cada lote en particular.
• En Avaluos para Desarrollos se requiere de estos datos :Desarrollo, Desarrollador, Domicilio del Desarrollo, RFC Desarrollador, Apoderado Legal, Contacto y Telefono Desarrollo, Fecha de Inicio.
  En el Avalúo Maestro se calcularán los valores específicos para todos los lotes de terreno del Desarrollo, así como valores de construcción según el prototipo de casa sobre cada lote en particular.
• Ademas se requieren para el cierre los requisitos de Cierre desarrollo
• Para el Credito De construcciòn ademàs se necesita :
• Copia de las Escrituras del Terreno Inscrito en RPP
• Planos Arquitectònicos Sellados por la dependencia correspondiente en Municipio
• Planos Estructurales con instalaciones ACad o pdf
• Memoria Descriptiva
• Especificaciones de Construccion
• Presupuesto General de Obra por partida y conceptos Firmado + electrònico en Excel
• Programa de Obra
• Alineamiento y Numero Oficial
• Licencia de construcciòn Vigente
• Copia Registro del DRO
• Avaluo Vigente
• Anexar la Caratula de Resoluciòn CREA
• Autorizaciòn de Credito
• Instrucciòn Notarial
• si vas a comprar una propiedad en Cancun Pablo Aaron Garcia Medrano 998-2144106.

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Banamex Cierre Documentos que Regularmente solicita banamex

• 1 Acta de nacimiento del solicitante y cónyuge (en su caso) Todos
• 2 Acta de matrimonio, divorcio o defunción (en su caso) Todos
• 3 Comprobante de domicilio (Sólo se requiere dicho documento cuando el domicilio sea diferente al indicado en la Identificación oficial con fotografía del Solicitante) Todos
• 4 Contrato de compraventa Adquisición
• 5 Formato para Alta del Servicio de Domiciliación Banamex (En original y firmado por el Acreditado) Todos
• 6 Carta de Seguro Interno Todos
• 7 Documentación condicionada en riesgo en Etapa 1 Todos
• 8 Estado de cuenta de la Afore o SAR o Saldos (En caso de no contar con el Estado de Cuenta, puede presentarse una Carta del Banco que maneja la Cuenta) Alia2+Plus y Respalda2
• 9 Constancia Laboral firmada por Recursos Humanos (En caso de no contar con la Constancia, se puede entregar el Expediente Electrónico Único) Alia2+Plus y Respalda2
• 10 Constancia de Crédito en cofinanciamiento Cofinavit.
• Ademas de los siguientes :
• 1 Solicitud de estudio de garantía en original (En caso de Convalidación de Avalúo Externo para esquema de Cofinavit, Alia2 y Respalda2 se requisita la Solicitud de Dictamen Especializado) Todos
• 2 Pase a ventanilla y pago de avalúo (No aplica para los casos en que tengan la promoción del Avalúo Gratis) Todos
• 3 Título de propiedad con datos de RPP (antecedente) Todos
• 4 Régimen de propiedad en condominio (en su caso) Todos
• 5 Última boleta predial y pago individualizada (En caso que en este documento no se presente el domicilio postal de la garantía se debe presentar el Comprobante de domicilio) Todos
• 6 Última boleta agua y pago individualizada o Factibilidad de agua (En caso que en este documento o en la boleta predial no se presente el domicilio postal de la garantía se debe presentar el Comprobante de domicilio) Todos
• 7 Licencia de construcción, alineamiento, número oficial y Aviso de terminación de Obra (para viviendas nuevas) Todos
• 8 Planos arquitectónicos básicos (acotados) Todos
• 9 Avalúo original (2 tantos sellados para Cofinavit y 3 tantos para Alia2+Plus y Respalda2 y firmados en todas las hojas) Cofinavit, Alia2+Plus y Respalda2
• 10 Carta compromiso de trámite de liberación de Hipoteca Cambia Tu hipoteca (no obligatorio)
• 11 Solicitud de inscripción a INFONAVIT (Con Simulador de ecotecnologías; original y llenada) Cofinavit (cuando aplique)
• 12 Carta de Instrucción Irrevocable (original firmada) Cofinavit y Apoyo Infonavit
• INICIAR TU compra de vivienda en mercado residencial con credito banamex 998-2144106 Pablo Aaron Garcia medrano

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Banamex Adquisicion y Cambio de Hipoteca

FACTOR	FACTOR	FACTOR	FACTOR
La Comisiòn por apertura se descuenta al 100% para clientes Banamex	Para Cambio de Hipoteca 2 años de antigüedad de hipoteca para los no clientes	Asalariados Recibo de nomina Ultimo mes + (Estados de Cuenta + Carta Laboral si no es nomina Banamex)	Asalariados + bonos presentar, hasta 6 Meses
Asimilados a salarios Presentar ademas Estados de Cuenta.	Asalariados Comisionistas Solo Clientes Banamex 6 meses Recibos (maximo 2 meses sin comision) promedio x 0.8
Independientes 6 Meses Edo de Cuenta Banamex (cheques )y + 6 Meses otras 2 cuentas cheques	Independientes ademas 2 de Cualquiera de los siguientes: guia de obligaciones fiscales, Aviso de Actualizaciòn, Constancia de Situaciòn Fiscal.	Independientes Revisar Catàlogo de Actividades Van del 5 al 80%,
Inversionistas Comprobaciòn, 4 ultimos meses, de Inversiones , Edos de Cuenta,	En Cambio de Hipoteca son los mismos requisitos + Estado de Cuenta Hipoteca actual Banco, Infonavit o Ambos .	Ademas de los requisitos que se encuentran en Hipotecarios Banamex

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