Banamex y Santander Noviembre

Banamex Tiene un mecanismo para la exenciòn de comisiòn por apertura y avaluo que aplicarà de la siguiente manera: en el puente del 20 de Noviembre los centros hipotecarios estaràn trabajando ingresando a los futuros acreditados en la categorìa de prospectos de crèdito. para lo cual se asignarà un TICKET para cada posible acreditado solo en las fechas del 17 al 20 de Noviembre. otros ingresos no entraràn en la promociòn. La primer parte del expediente Solicitud, Identificaciones, Comprobantes de Ingreso, tenemos fecha lìmite a las 6 pm del dia 15 de Diciembre para que continùe con la promociòn, . Aqui los requisitos de en Cuanto a Santander , la Promociòn en Expediente Ingresado , entre el 13 y el 30 de Noviembre, solo Bonificaciòn de Avaluo. energia en cancun visita cancunrs tramites en cancun cancun solar Equipos de Energia

Scotiabank Noviembre,

En Todos los productos Hipotecarios de Scotiabank, la comisiòn por apertura serà de "0" al igual que el Avalùo serà sin Costo, Esto permitirà a los compradores alcanzar reducir un poco sus enganches o sus mensualidades en compras a desarrollo, la unica opciòn donde esto no aplica es en el subproducto "amarra tu Tasa", Las Reglas son Simples, "TODOS LOS NEGOCIOS INGRESADOS EN SISTEMA DESDE HOY 7 DE NOVIEMBRE HASTA ANTES DEL 15 DE DICIEMBRE" y Tendran que firmarse "ANTES DEL 31 DE MAYO" aqui un ejemplo para persona con ingresos LIBRES 37,000.00 , MAS INFORMACIÒN www.hipotecarios.net,. En riviera Maya les atiende con gusto Pablo Aaron Garcia Medrano ademas , del producto residencial , pago de pasivo, Preventa, Construcciòn, y Terreno, pagos oportunos permite reducir la tasa año con año por cumplimiento. Coacreditado unicamente Conyuge. Extranjeros con FM3, minimo en el empleo actual 6 meses , y laboralmente 3 con interrupciones no mayores a 6 meses, comprobaciòn y otros requisitos Scotiabank o en el portal bancario, Solicitudes Aaron Garcia Medrano 998 214 41 06

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Santander Factores

la siguiente informaciòn te puede ayudar al momento de solicitar tu credito con santander, si quieres mas informaciòn puedes contactarme, estos requisitos para credito hipotecario santander puede variar en el tiempo, los productos de santander son variados .

FACTOR	FACTOR	FACTOR	FACTOR
Construcciòn hasta 100% del Valor de la construcciòn,	Terminaciòn hasta 30%	Terreno hasta 50%	Liquidez hasta 50%
Construcciòn hasta 75% del Total incluido terreno	Consultores Mèdicos 50%	Copias Holeogràficas, o se realizarà levantamiento a cargo del Cliente	En vivienda Nueva Licencia de Construcciòn, Aviso de Terminaciòn de Obra , y alineamiento y N.O.
Primer ministraciòn de 25% en 25% avance resto cada 20%	Light , Select, Premier, Inteligente, ver destinos	Comprobaciòn con Estados de Cuenta para personas sin historial

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Santander Cierre requisitos

La Siugiente informaciòn puede variar en el tiempo, revisa actualizaciones, de santander, son los documentos de santander, y requisitos que banco santander solicita para el cierre de una operaciòn hipotecaria .

FACTOR	FACTOR	FACTOR	FACTOR
Solicitante y Deudor solidario Actas de Nacimiento	De la propiedad todos los siguientes	Escritura Registrada	Muy Importante Comprobantes individualizados de Agua y predial
segun lineamientos de Santander se pueden pedir hasta 5 años de comprobantes de predial y agua	Copias Holeogràficas, o se realizarà levantamiento a cargo del Cliente	En vivienda Nueva Licencia de Construcciòn, Aviso de Terminaciòn de Obra , y alineamiento y N.O.	credi-Construcciòn hasta 18 meses para Construir
Escritura de Regiment condominal (muchas veces se incluye en la escritura individual)	Cuando aplique Tabla de indivisos	Carta no adeudo de mantenimiento	comprobante de compraventa "opcional"
CIERRE DOCUMENTOS CUANDO APLIQUEN	Carta de instrucciòn de liberacion hipotecaria, Carta Saldo , Avaluo de otros Bancos	Documentos para el Vendedor los siguientes	Actas, nacimiento y matrimonio,divorcio, defuncion, 6 ultimos comprobantes de domicilio

Si necesitas apostillar documentos en Mexico visita gestoriacancun si quieres comprar los mejores departamentos en venta en cancun de nivel residencial Pablo Aaron Garcia Medrano . 9982144106 tramites en cancun

HSBC Fronteras y Documentos de Cierre

FACTOR	FACTOR	FACTOR	FACTOR
Adquisiciòn de Vivienda, sustituciòn y + Liquidez , Ademas Poder Judicial	Pago Bajo y Pago Fijo, porcentaje Màximo ademas de Ingresos determinado x monto ver	Segmentos econòmica . media , Residencial y Residencial Plus Mayor enganche Mejor tasa	Beneficios para Clientes Premier Ver requisitos de Premier , para Segunda Hipoteca (nuevo inmueble )Tope de 75%
Ademas de los requisitos de Requisitos 1 año de antigüedad en domicilio actual, union libre puede acreditarse con acta de hijo	Sueldos y Salario se comprueba con 3+3 Recibos Nomina + Estados de Cuenta	Otros Ingresos se comprueban con Declaraciònes + Estados de Cuenta 3+3, Ademas Anual , Y mixtos adicionar todo, recibo + nuevo no pase de 7 dias	En Ciertos Casos se Solicita Carta Laboral. Ademas Poner atenciòn dependiendo ingreso en cada Anexo
Ingresos permitidos 1 o Mixto , empezar del Mayor, Honorarios, Utilidades, Repecos, Arrendamiento, Inversiones, ver factores p14 PyE.	Los casos que corresponda como inversiones repecos, 6 meses de Estados de cuenta, y cuando corresponda, ademas Cedula fiscal	Examen Medico , arriba de 5kk y de 61 años ademas ver tabla P15 PYE
La Declaraciòn de Salud es un elemento importante	Identificaciones Para todos los participantes	El Garante Hiotecario sera el (Conyugue ) casado bajo bienes mancomunados	Copia de Comprobante de domicilio igual a la solicitud
Obligado Solidario si existe relaciòn patromonial	Escrituras / Título de propiedad con datos de inscripción. Constitución del Régimen de propiedad en condominio con datos de inscripción Descripción de la unidad privativa y áreas de uso exclusivo (cajones, estacionamiento, bodegas, etc.) Tabla de valores e indivisos. Licencia de construcción, alineamiento y número oficial. Aviso de terminación de obra (vivienda nueva) Planos arquitectónicos Boletas de impuesto predial (individualizadas) Boleta de suministro de agua potable Carta para transferencia SPEI Solicitud y pago de avalúo (en su caso) Solicitud de avalúo Infonavit (cofinavit) Carta de Cancelación de Hipoteca (Pago de Hipoteca)	Regimen de Condominio Registrado RPP	Reglamento Condominal
Para Desarrolladores	Acta constitutiva con datos de inscripción. RFC de la sociedad Datos generales de los representantes legales e identificaciones oficiales. Poderes de los representantes legales con antigüedad máxima de un año.	Instrucción irrevocable al INFONAVIT. Carta de inicio de trámite Solicitud de Avalúo

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Scotiabank Cierre y Fronteras

la siguiente informaciòn puede ayudarte a entender mas la etapa final de la adquisiciòn de un credito hipotecario con scotiabank, la informaciòn podria variar con el tiempo, busca las entradas mas nuevas para scotiabank,

FACTOR	FACTOR	FACTOR	FACTOR
PERFILES DE RIESGO DEL 1 AL 4	VALORA Y PAGOS OPORTUNOS DE 95% (1,2,3) AL 75% MAXIMO (4)	HIPOTECA UNICA ANTERIORMENTE 7 X 5 (1,2,3,)65% no aplica perfil 4	INDEPENDIENTES PERFIL 1,2 maximo 90% 3 y 4 85 y 75%
Crediliquidez y Construcciòn maximos 50% y 70% respectivamente	Fija tu Tass Comisiòn abonable a apertura de 1% 9 meses y 1.5 18 meses	Apoyo para Enganche hasta x 48 Meses a Tasa de 18% Anual Aproximado 1% comisiòn por apertura abonable 0.75 Cofi	credi-Construcciòn hasta 18 meses para Construir
Maximos para Adquisiciòn Independientes por millones de pesos ,	Menor a 5=75%	Menor 6.5=65%	Menor 8=55% verificar otros destinos 2017, ver calificaciòn del 1 al 5
CIERRE DOCUMENTOS CUANDO APLIQUEN	CONTRATO DE COMPRA VENTA.	Escrituras adecuadamente Requisitads, (RPP)	Planos Inmueble
inmuebles con dueños multiples se debe de cumplir con la siguiente columna	Para inmuebles con fideicomiso, el abogado responsable debe validar que la propiedad a financiar no ponga en riesgo a SBI  Todos los propietarios deben presentarse a la firma de la escritura  Plasmar en la "Hoja de instrucción notarial" los datos del propietario que tenga el "Título registral" (sólo Cofinanciamientos)  Para el caso de créditos con desarrolladores que tengan un "Contrato/Convenio de asociación en participación" con una empresa independiente para la construcción del inmueble, solicitar dicho convenio de asociación de participación.	Regimen de Condominio Registrado RPP	Reglamento Condominal
Tabla de Indivisos	Carta No Adeudo Administraciòn Condominal	Cuando la Escritura no contenga la construcciòn ( Alineamiento y N. Oficial, Permiso de Construcciòn, Aviso terminaciòn de Obra, Predial al Dia, Hoja de Datos Generales de Creditaria,	Identificaciones Vendedores, Compradores, Actas compradores y Vendedores, e indentificaciòn de los Socios vendedores, comprobante avaluo

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Scotiabank x Destino y Fronteras

Destino	Destino	Destino	Destino
Crediresidencial Adquisición de vivienda terminada al 80%, a excepción del infonavit y Fovissste etc. el cual debe ser del 100%.l	Preventa Adquisición de vivienda en proceso de construcción Este producto es exclusivo para compra en desarrollos o constructores (personas físicas) con esquema de preventa y cuenten con un acercamiento previo con Scotiabank Inverlat.	Crediconstrucciòn Inicio de obra – Integral, financiamiento de hasta el 50% de terreno + construcción  Tradicional, financiamiento de construcción, el cliente actualmente es dueño del terreno
Crediliquidez U; Otra o 2a Garantia Los recursos del crédito deben ser usados para adquirir o construir una propiedad distinta a la dejada como garantía.	CrediRenovación I / Renovación Remodelación, Ampliación, Terminación de acabados o Instalaciones en Vivienda Propia.	CrediRenovación II / Adquisición + Renovación Adquisición de vivienda nueva o usada + remodelación, ampliación, terminación de acabados e instalaciones.	CrediRenovación III / Switch Hipotecario (Pago de pasivos) + Renovación Pago de crédito Hipotecario con otra institución + remodelación, ampliación, terminación de acabados e instalaciones.
CrediRenovación IV / Adicional ó Renovación 2a Hipoteca crédito Adicional al crédito vigente para Remodelación, Ampliación, Terminación de acabados e Instalaciones.	Sustituciòn de Deudor: Adquisición de vivienda terminada que cuenten con crédito Hipotecario de SBI, ya sea vigente o vencido. Para este producto aplican las mismas políticas y lineamientos sobre la originación y otorgamiento, a menos que exista una regla particular	No se aceptan garantías que actualmente se encuentren rentadas No se aceptan garantías que actualmente se encuentren con Gravamen excepto Switch Hipotecario	REVISAR REQUISITOS DE cierre
otras FRONTERAS	sustitucion de deudor Adquisición de vivienda terminada que cuenten con crédito Hipotecario de SBI, ya sea vigente o vencido.	Hasta MOP 2 actual durante el proceso de transición entre la contratación, hasta el pago del crédito hipotecario.	Para Infonavit Tener al menos 5 Aportaciones Patronales
inmuebles con dueños multiples se debe de cumplir con la siguiente columna	Para inmuebles con fideicomiso, el abogado responsable debe validar que la propiedad a financiar no ponga en riesgo a SBI  Todos los propietarios deben presentarse a la firma de la escritura  Plasmar en la "Hoja de instrucción notarial" los datos del propietario que tenga el "Título registral" (sólo Cofinanciamientos)  Para el caso de créditos con desarrolladores que tengan un "Contrato/Convenio de asociación en participación" con una empresa independiente para la construcción del inmueble, solicitar dicho convenio de asociación de participación.	Cuando se trate de Renovación de inmueble con crédito con SBI puede ser en hipoteca en segundo lugar por la parte del crédito para la renovación.	En Construcciòn El plazo para disponer del crédito es independiente del plazo del crédito. Para aquellos destinos de crédito donde la disposición sea en más de una ministración, el plazo máximo para la disposición total será definido por el funcionario de crédito facultado en la Carátula de Resolución. En caso de que la disposición total del crédito no se ejecute en el plazo máximo autorizado, el acreditado pierde el derecho sobre la disposición de las cantidades no utilizadas. Una vez que el crédito haya sido dispuesto totalmente o que el plazo máximo de disposición de ministraciones esté vencido, lo que ocurra primero, en ese momento empieza a correr el plazo de amortización del crédito

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B x Mas o ve por mas , o bx+

La informaciòn siguiente puede ayudarte a comprender mejor el credito hipotecario de ve por mas,

FACTOR	FACTOR	FACTOR	FACTOR
Sueldos y Salarios 3 Meses Recibos de Nomina o Rec de Honorarios	Mas 3 Meses de Estados de Cuenta donde la Nomina se deposita	Mas Carta Laboral Correctamente Requisitada
PERSONA Fisica con Actividad Empresarial:	Cedula Fiscal + Declaracion Anual Anterior + 3 Ultimos Pagos Provisionales +	6 Meses Estados de Cuenta " Operativa",	Carta Apoyo , Resumen Ejecutivo + en ocasiones Relaciòn Patrimonial
ACCIONISTAS	Cèdula Fiscal, + Declaraciòn Anual Anterior, + 3 Ultimas Declaraciones parciales, +	6 Meses Estados de Cuenta "Operativa" + Relacion Patrimonial+ Acta Constitutiva, Poderes y Asambleas	Carta Apoyo + Resumen Ejecutivo + Estados Financieros o Estados de cuenta empresa
Ingresos por Arrendamiento	Cedula Fiscal	Estados de Cuenta Operativa	Relaciòn Patrimonial + Carta Apoyo + Resumen Ejecutivo + Contratos de Arrendamiento o recibos + Predial propiedades

Documentos Segun corresponda :

• Actas de Nacimiento y Matrimonio
• Comprobante de Domicilio
• Requisitos Especiales Construcciòn ,
• AntedecentesdeEscritura.CopiadeescrituradelTerreno.
• PredialVigente.
• ComprobantedeServicio.(Agua) En
• PermisodeConstrucciónVigente.
• PlanoArquitectonicodelProyectodeCasaHabitaciónaconstruir.
• PresupuestodeObra,especificacionesdelCostodelProyectoaConstruir.
• DatosdeencargadodelProyecto/Construcción.
• Construcciòn ,son 10 meses para disponer, primer disposiciòn a la firma Bx+

Banregio Factores y requisitos de cierre

Esta informacion te ayudara a conocer mas el crèdito de Banregio, los factores podrian variar en el transcurso del tiempo, tambien los requisitos de banregio y de su credito hipotecario

FACTOR	FACTOR	FACTOR	FACTOR
Sueldos y Salarios 3 Meses Recibos de Nomina o Rec de Honorarios	Mas 3 Meses de Estados de Cuenta donde la Nomina se deposita	Mas Carta Laboral Correctamente Requisitada
PERSONA Fisica con Actividad Empresarial:	Cedula Fiscal + Declaracion Anual Anterior + 3 Ultimos Pagos Provisionales +	6 Meses Estados de Cuenta " Operativa",	Carta Apoyo , Resumen Ejecutivo + en ocasiones Relaciòn Patrimonial
ACCIONISTAS	Cèdula Fiscal, + Declaraciòn Anual Anterior, + 3 Ultimas Declaraciones parciales, +	6 Meses Estados de Cuenta "Operativa" + Relacion Patrimonial+ Acta Constitutiva, Poderes y Asambleas	Carta Apoyo + Resumen Ejecutivo + Estados Financieros o Estados de cuenta empresa
Ingresos por Arrendamiento	Cedula Fiscal	Estados de Cuenta Operativa	Relaciòn Patrimonial + Carta Apoyo + Resumen Ejecutivo + Contratos de Arrendamiento o recibos + Predial propiedades

Documentos Segun corresponda :

• Actas de Nacimiento y Matrimonio
• Comprobante de Domicilio
• Requisitos Especiales Construcciòn ,
• AntedecentesdeEscritura.CopiadeescrituradelTerreno. PredialVigente. ComprobantedeServicio.(Agua) PermisodeConstrucciónVigente. PlanoArquitectonicodelProyectodeCasaHabitaciónaconstruir. PresupuestodeObra,especificacionesdelCostodelProyectoaConstruir. DatosdeencargadodelProyecto/Construcción.
• En Construcciòn ,son 10 meses para disponer, primer disposiciòn a la firma

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Banorte Documentos de Cierre

Documentos de cierre, Ademas de los propios de los individuos , Estan los siguientes :

• Consulta los Factores en Banorte pestaña Productos para ver los factores por producto , Adquisiciòn; mejora, Sustituciòn, construcciòn , remodelaciòn, Terreno, liquidez, etc.
• Avalúo Banorte.
• Boleta del impuesto predial al corriente y boleta de agua al corriente
• Identificaciones de los vendedores.
• Acta de matrimonio de los vendedores (en su caso).
• Si el vendedor es persona moral, acta constitutiva y de poderes de los facultados para actos de administración y dominio
• Ver Ver concepto de Ingreso Bruto RIF , tambien ver concepto de Ingreso Neto RIF
• En Avaluos para Desarrollos se requiere de estos datos :Desarrollo, Desarrollador, Domicilio del Desarrollo, RFC Desarrollador, Apoderado Legal, Contacto y Telefono Desarrollo, Fecha de Inicio.
• En Avaluos para Desarrollos se requiere de estos datos :Desarrollo, Desarrollador, Domicilio del Desarrollo, RFC Desarrollador, Apoderado Legal, Contacto y Telefono Desarrollo, Fecha de Inicio.
  En el Avalúo Maestro se calcularán los valores específicos para todos los lotes de terreno del Desarrollo, así como valores de construcción según el prototipo de casa sobre cada lote en particular.
• En Avaluos para Desarrollos se requiere de estos datos :Desarrollo, Desarrollador, Domicilio del Desarrollo, RFC Desarrollador, Apoderado Legal, Contacto y Telefono Desarrollo, Fecha de Inicio.
  En el Avalúo Maestro se calcularán los valores específicos para todos los lotes de terreno del Desarrollo, así como valores de construcción según el prototipo de casa sobre cada lote en particular.
• Ademas se requieren para el cierre los requisitos de Cierre desarrollo
• Para el Credito De construcciòn ademàs se necesita :
• Copia de las Escrituras del Terreno Inscrito en RPP
• Planos Arquitectònicos Sellados por la dependencia correspondiente en Municipio
• Planos Estructurales con instalaciones ACad o pdf
• Memoria Descriptiva
• Especificaciones de Construccion
• Presupuesto General de Obra por partida y conceptos Firmado + electrònico en Excel
• Programa de Obra
• Alineamiento y Numero Oficial
• Licencia de construcciòn Vigente
• Copia Registro del DRO
• Avaluo Vigente
• Anexar la Caratula de Resoluciòn CREA
• Autorizaciòn de Credito
• Instrucciòn Notarial
• si vas a comprar una propiedad en Cancun Pablo Aaron Garcia Medrano 998-2144106.

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