Un Credito Hipotecario para Construir

Aunque las opciones son limitadas, la realidad es que existe un credito para construìr desde 0, Incluso un Credito que incluye compra de Terreno + Construcciòn, a los pequeños desarrolladores o desarrolladores en etapas los podrìa interesar que pueden construir consecutivamente hasta 3 viviendas, es decir 3 creditos por titular, por supuesto hay ciertos requisitos que cumplir, y en Cancun, hay varios desarrollos que los cumplen, definitivamente una de las opciones mas interesantes que manejamos puedes consultar algunos de los por REQUISITOS O INICIAR EL TRAMITE PARA CONSTRUIR CON HIPOTECAS . energia en cancun visita cancunrs tramites en cancun cancun solar Equipos de Energia

El Credito de Vivienda

¿Que hay que saber? Si Te llegò una precalificaciòn de banco llamanos, Una Precalificaciòn es un primer paso o mas bien es un paso previo , la misma no significa el otorgamiento de un Crèdito, puedes obtener una precalificaciòn con nosotros o si ya la tienes puedes iniciar tu tràmite con nosotros o con tu sucursal mas cercana, Para empezar el proceso de un crèdito debes: Comprobar ingresos, burò de crèdito, y determinaciòn de tasa en base a riesgo, no aconsejo de ninguna manera que si una precalificaciòn de crèdito te llegò por correo la utilices como para salir a comprar , ya que en el momento que el vendedor te solicite el pago, te veras obligado a tener los recursos en el momento, las precalificaciones que llegan por correo ni siquiera pasaron por burò de crèdito, es una simple suposiciòn de la capacidad de crèdito de una persona en base a sus saldos promedios se sugiera solicites una entrevista con nosotros si vives en cancun para guiarte adecuadamente y no pierdas dinero y tiempo y si tienes un banco de tu elecciòn te haremos llegar la solicitud y aclararemos tus dudas en el llenado. yo siempre tengo como propòsito de que las personas cumplan con sus metas, pero primeramente las metas deben de fijarse de acuerdo a los paràmetros adecuados , algo a tener en cuenta es que el inmueble que estas adquiriendo este en el precio adecuado. ya que existen varias opciones puedes consultar algunos de los requisitos por BANCO o mas informaciòn general del credito de VIVIENDA energia en cancun visita cancunrs tramites en cancun cancun solar Equipos de Energia

El Terreno y su Credito

El Terreno es el bien raìz mas versatil, es conveniente un buen anàlisis de exactamente que esperas del terreno antes de adquirirlo, algunas personas piensan en comprar un terreno y dejarlo allì para que se plusvalice, Esto en la mayor parte de los casos es un error, es un error tambien por parte de los desarrolladores no tener un recurso de tasa cesiòn de derechos cuando ofrecen terrenos con financiamiento propio, y es un grave error comprar un terreno con financiamiento del desarrollador solo porque el financiamiento es bueno, el error recae en que si el financiamiento es muy bueno puede ser que el precio no lo sea, en cualquier caso casi nunca debes comprar un terreno con credito como un instrumento de especulaciòn, en Cancun hay una diversidad de Lotes Fabulosos con una buena Plusvalìa por venir, personalmente tambien he detectado algunos desarrollos que dicen estar vendiendo muy bien con una tasa de financiamiento muy baja, al hacer un anàlisis simiple me he dado cuenta que algunos de esos pequeños desarrollos tienen precios muy por encima de su realidad, hay diversidad de opciones bancarias para el crèdito de Terreno para tramitarlo con nosotros es indispensable que este urbanizado, y como ya lo mencionè yo aconsejo que tengas claro lo que quieres hacer con el, en cualquiera de los bancos qeu eligas el financiamiento no excederà del 70% segùn las opciones que existen al dia de hoy 2 de Mayo de 2017, es muy poco posible que esto cambie en un Futuro, Ten en cuenta tambien que existen opciones para terrenos que ya tienen construcciòn, estos son los crèditos de Terminaciòn de Obra, la evaluacion del riesgo por nuestra parte es diferente y lo conoceras cuando solicites tu crèdito, si te queda alguna duda consultanos o llamanos

o por la forma , puedes consultar los requisitos de cada banco aqui o del mismo credito para Tramites en Cancun

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nuestro servicio

Cuando quieres comparar varios Bancos, No vives en Cancun pero quieres comprar, necesitas consejo inmobiliario, quieres mas informaciòn sobre nuevos productos hipotecarios, quieres conocer tu Potencial de crèdito, Te gusta planear tus bienes inmmobiliarios, antes de visitar viviendas y proyectos quieres PRECALIFICARTE. Solicitar Corridas actualizadas solicitar una cita para resolver tus dudas o evaluar tus posibilidades piensas que tienes problemas de burò de credito y quieres saber si los puedes corregir, Si tienes esquemas en VSM o UDIS LLAMANOS a Hipotecarios O correo de voz hipotecarios consigue mas informaciòn de cada banco Tramites en Cancun Si necesitas comparar estos crèditos o conocer mas de los productos HIPOTECARIOS de Scotiabank, Banamex, Santander, bbva bancomer, banregio, afrme, ION MiCasa, HSBC. energia en cancun visita cancunrs tramites en cancun cancun solar Equipos de Energia

Cambiar tu Hipoteca? #1 Grafica de cambio de hipoteca

El Cambio de Hipoteca o migraciòn de hipoteca puede significar beneficios , para este ejemplo en la Gràfica utilicè un ejemplo Real de un acreditado que comprò precisamente hace 5 años una propiedad yo tramitè su crèdito y le ayudè a encontrar su propiedad cuando corrìa bienes raìces, el costò cerca de 1,200,000, Su mensualidad empezó sobre los 12,000.00 y tiene la opción de cambiarse, actualmente la mensualidad que contratò ha bajado un poco, en Aquel momento ese fue uno de los mejores planes del mercado y el programa adecuado para el tipo de compra que ella hizo, ahora hay tasas mas bajas pero no por mucho tiempo, si ella viniera conmigo y quisiera hacer una mejora de hipoteca, en este momento su ahorro mensual sería de 1,272.00 el cambio le costarìa “0”(CERO) Pesos, normalmente pera un cambio de hipoteca de este tipo los gastos son alrededor de 35,000, (treinta y cinco mil pesos ) como podemos ver en la grafica el ahorro se mantienen hasta finalizar su crédito, por lo que mucha gente pensarìa entonces ¿porque no cambiarse? eso es por varias razones, la mayor parte de las personas no entienden de fluctuaciones de tasas, algunos simplemente saben que el tràmite puede ser largo, la gente muy trabajadora tiene poco tiempo para hacer las cosas etc. Muchas Razones que tu bolsillo no agradece y menos a fin de año cuando hechamos un ojo a como hemos gastado en ciertas cosas, algo que hay que recordar es QUE LAS TASAS FLUCTUAN, se han venido incrementando sobre todo en los ùltimos 2 años, y a un ritmo mas acelerado en los ùltimos 6 meses, si esta misma persona hubiese decidido cambiarse hace 3 meses su ahorro sería de 1,472.00, Mensualmente, y si lo hace hasta Febrero Su ahorro serà aproximadamente de 1,000.00 Mensualmente, mas allà de este mes no podrìa pronosticarlo con certeza, para animarte a cambiar de Hipoteca primero necesitas saber si te resulta conveniente, y para ello se requiere hacer un anàlisis de tu ùltimo Estado de Cuenta, de allì obtendrèmos todos los factores que necesitamos, puedes enviarnos tu Edo de Cuenta a mail@hipotecarios.net, o x Whatsup 9982144106 independientemente de la ciudad en la que te encuentres. Puedes comunicarte conmigo si tienes alguna duda , recuerda que somos facilitadores de todos los bancos, en caso de que te encuentres en otro Estado de la Repùblica que no sea Quintana Roo , o Chihuhahua, puedes contactarme y te pondrè en contacto con alguno de mis compañeros de creditaria Exclusive. Consulta los Requisitos para un Cambio de Hipoteca. siempre tienes la opción de preguntar. Telefono Tramites en Cancun

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"El Buen fin en Hipotecas"

llegò el Buen fin , y en la cuestiòn bancaria tambien hay ventajas que por los ahorros pueden resultarte mucho mas significativos en tu Balance personal que la compra casi cualquier cosa, te solicitamos confirmes en todo momento la informaciòn con nosotros o en cualquier sucursal del banco que corresponda en la Repùblica Mexicana te enlazamos con alguno de mis colegas o Contactarme a +52 + 998 214 41 06 Aaron Garcia Telefono

www.hipotecarios.net mail@hipotecarios.net

Banamex: tiene una Oferta para todos sus creditos del 21 al 25 de Diciembre, uno de las mejores opciones es que Si tienes una Hipoteca con tasa mayor a 12% en otro Banco, en VSM y en UDIS, y tienes tu crèdito al corriente (sin retrazos en los ultimos 6 meses) Banamex del 21 al 25 de Diciembre ofrece el Pago de tus Gastos notariales, el Pago de tu Avaluo, y comisiòn de Apertura "0" el ahorro puede ser muy significativo sobre todo si tienes un plan en UDIS o VSM el ahorro puede ser de 500 mensuales o mas de 3,000 x cada millon de crèdito, lo que necesitamos saber es Tu, Plazo Remanente. MENSUALIDAD ACTUAL esquema VMS, Pesos , UDIS, consulta mas en +52 + 998 214 41 06 Aaron Garcia Telefono , Fuera de Este plazo consutlanos o solicita una corrida para adquisiciòn, cambio y todos los productos hipotecarios de Banamex, Si tienes una Mensualidad alta con algun otro Banco y tambien con Banamex consulta con nosotros los beneficios que se te pueden otorgar.

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. Banorte: Para Este buen Fin, Banorte Ofrece Avalùo Gratuito, siempre que el Avalùo se realice con algunas de las unidades Valuatorias autorizadas por Banorte para esta promociòn, asi que nuestros poteciales acreditados con Banorte pueden escoger algunas de las unidades Valuatorias participantes disponibles en cada localidad. Banca Afirme: Afirme nos Ofrece 0% de comisiòn por apertura y 30% de descuento en el Avaluo +52 + 998 214 41 06 Aaron Garcia Telefono www.hipotecarios.net para solicitar corridas financieras con Banorte y mas informaciòn sobre sus productos mail@hipotecarios.net
Scotiabank: Hay varias Fechas que cumplir y el mecanismo es un poco mas complejo, para lo cual las unidades deberemos de ingresar a los prospectos en una lista, junto con este expediente se otorgarà un certificado Scotiabank, para ser utilizado a mas tardar en Marzo 18 de 2017 sin embargo los expedientes deben de quedar integrados con varias zonas de cumplimiento en fechas previas, +52 + 998 214 41 06 Aaron Garcia Telefono para mayor informaciòn o solicitar corridas de Scotiabank. www.hipotecarios.net cancunrs@gmail.com
Santander: en Santander no hay promociòn del Buen fin , pero hay lanzamiento de nuevo producto, Para aquellos que contraten la portabilidad de Nomina, Santander ofrece el reembolso de la comisiòn por apertura, Obviamente esto es para personas con un Sueldo fijo, sin embargo para aquellos profesionistas independientes, existe la misma posibilidad en la contrataciòn de Banca electrònica y Banca Movil con el Banco. +52 + 998 214 41 06 Aaron Garcia Telefono www.hipotecarios.net consulta con nosotros los productos muy interesantes que Santander sobre todo para propineros primeros crèditos hipotecarios Doctores y economìa semi informal. mail@hipotecarios.net
se prevee un incremento en las tasas, muchos bancos en los ultimos 6 meses se han venido ajustando, posterior al 1 de Diciembre habrà otro incremento de algunas intituciones y nuevamente en Enero o Febrero este segundo o tercer incremento en las tasas hipotecarias es Obvio ya que el Banco de Mèxico parece confirmar un incremento en la TIIE de alrededor de 1%, esto proximo año reajustes a la alza de las tasas de interes, por lo que Recomendamos amplisimamente, No contratar Esquemas en UDIS, VSM, o Indexados a TIIE, aquellos que compraron propiedades atravez de "traspasos irregulares" allì tendràn una de las desventajas de hacer este tipo de operaciones, ademàs que el cambio de hipoteca para este tipo de operaciones es sumamente dificil mas no imposible, Si Quieres informaciòn o un diagnòstico de tu situaciòn con respecto a tu Hipoteca , contactame +52 + 998 214 41 06 Aaron Garcia Telefono , si Tienes una Hipoteca indexada o contratada en Dolares de mas de 4,000,000 dejanos saberlo, varios Bancos te ofrecen buenas alternativas. www.hipotecarios.net, revisa la informaciòn constante AQUI mail@hipotecarios.net
Pablo Aaron Garcia Medrano energia en cancun visita cancunrs tramites en cancun cancun solar Equipos de Energia

El Perfil de un Acreditado

Podemos ver gente en todas partes incluso que formen parte del mismo Club exclusivo o la misma actividad pero la elecciòn de un credito adecuado es algo bastante individual ya que depende de las caracterìsticas de cada quien. Para ayudarte a escoger un crèdito hay ciertas cualidades que son mas o menos universales a conocer, esto nos indicarà que tipos de producto o segmento se debe aplicar, esto nos ayuda siempre ha hacer nuestro trabajo incluso previo a conocer al cliente. Primero lo Bàsico Valor de la propiedad + Cualquiera de estos (% de financiamiento o monto de enganche, o monto del crèdito deseado) por ejemplo 2,000,000 Valor Casa, 80% financiamiento es decir 400,000 enganche por lo que 1,600,000.00 monto a financiar .

Importantìsimo Forma de Comprobaciòn de Ingresos o Actividad Laboral es decir por lo menos DOS DATOS DE LOS SIGUIENTES: Trabajas para alguna Empresa y Estas en el Seguro Social? Trabajas para alguna empresa y No estas en el Seguro Social? La nòmina de tu Empresa no esta Bancarizada? Eres un Especialista que Cobra por cada trabajo que haces o profesionista independiente? Estas Registrado como RIF? Estas registrado como Persona Fìsica con actividad empresarial? Tienes cuenta en Dòlares? Tienes cuenta de ahorros cheques, nomina, etc.? utilizas pagadoras tus ingresos reales son mayores a tu sueldo.? Los comprobantes de tu Emrpesa no cuentan con todos los requisitos Fiscales? Eres Socio Capitalista de alguna Empresa privada? MUY IMPORTANTE, ES INDISPENSABLE ANALIZAR LOS RECIBOS DE SALARIO PARA VER SI CUENTAN CON TODOS LOS REQUISITOS ES MUY USUAL QUE SOLICITEMOS LABORAL TAMBIEN REQUISITADA POR EJEMPLO NSS, ANTIGUEDAD, PUESTO , SUELDO FIJO, COMISIONES ETC.

Ademàs de tu Edad y Sexo, y ya con Esto incluso antes de tener una entrevista personal contigo , podemos empezar sustraernos de ciertos productos en preferencia de otros. puedes contactaros Telefono Aaron Garcia Telefono www.hipotecarios.net ademas visita la pagina de cada banco en

la foto es del grupo Bangles

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Comprar y Renovar con crèdito

Muchas veces me han preguntado que tipo de inversiòn inmobiliaria es la mejor en Cancun y Riviera Maya, y la respuesta depende en gran medida primeramente de el destino que le quieres dar a esa inversiòn, en la mayorìa de los casos se trata de personas que desean "poner su dinero" en Bienes Raices, esperando que estos suban de precio, en otras ocasiones se trata de desarrolladores o representantes de grupos de inversiòn con capacidad de adquirir tierra para construir , en todos los casos hay un lìmite de inversiòn aunque es comùn que algunos agentes inmobiliarios usen la expresiòn "presupuesto abierto" del lado del comprador esto es visto mas bien como un presupuesto de acuerdo a cualquier Oportunidad en el sentido mas estricto de la palabra y suelen ser los negociadores mas duros, Sin Embargo cualquier bien raìz debiera verse desde el punto de vista de la inversiòn, por mucho tiempo he visto familias que encuentran la vivienda Ideal pero que requiere de muchos o pocos ajustes, por otro lado encuentran otra vivienda de igual valor pero con espacios mas reducidos o en ubicacion menos privilegiada y que teniendo que utilizar en mayor o menor medida la ayuda de un CREDITO, tienen esa disyuntiva, Actualmente ya hay Opcion de Comprar una Propiedad y tener Dinero extra para Repararla, inspeccionarla y modificarla, la lògica del producto està en la plusvalizaciòn de la propiedad, en Cancun hay un Gran Inventario de propiedades en DECLIVE, que necesitan ser mejoradas, muchas de estas se encuentran en venta, algunas por cierto sobrevaluadas, si quieres mas informaciòn sobre este producto o como hacer estas compras,puedes contactarme mail@hipotecarios.net, cancunrs@gmail.com, o visitar www.hipotecarios.net o llamanos AQUI Es mas facil visitarnos aqui

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ESCOGER VIVIENDA NO ES ENCHILAME OTRA, SUBSIDIO/METRO CUADRADO

Ya sea por pura inversiòn o para vivirla cuando sales a buscar casa seguro hay muchos factores que tomas en cuenta , Obvimente los desarrolladores de vivienda tienen que dar la mejor cara y ponen guapas sus propiedades, hay diversos trucos de decoraciòn para hacer ver a una propiedad mas amplia de lo que realmente es, sin embargo tambien te estan dando buenas ideas de como debieras decorar tu casa si es que adquieres con ellos , por experiencia he visto que muy poco conocimiento y muy poco cuidado se tiene de dos detalles, el tamaño real, y el material de construcciòn, ademas de que las desarrolladoras ponen a disposiciòn de ciertos rangos de precios los beneficios de los subsidios, por desgracia Gobierno Federal subsidia por precio de la vivienda y algunos parametros en calidad de la vivienda que existian antes, fueron retirados en la epoca de Felipe Calderon, de manera que actualmente hay desarrolladoras que venden "vivienda" de 36 m2, del tamaño de mi closet mencionò un buen amigo, lo peor es que estas viviendas ademas de ser demasiado pequeñas se encuentran una encima de la otra, por lo que no se pueden ampliar para ningun lado, por si fuera poco estan hechas de preformas de concreto, es por ello ya sea vivienda econòmica , media o de lujo hacer una breve comparaciòn de los metros cuadrados y los materiales de construcciòn nunca es ocioso, ademas la mala calidad de la vivienda es en gran parte causante de que muchos crèditos caigan en impago, hay varias cosas que se deben siempre de considerar: 1.- EL SUBSIDIO NO ES UN REGALO DEL DESARROLLADOR , sino un apoyo de gobierno. 2.- LOS SUBSIDIOS APLICAN A LAS VIVIENDAS SOBRE TODO ECONÒMICAS POR TANTO ESTAN DISPONIBLES PARA LA MAYORIA DE LOS DESARROLLADORES 3.- ES DESEABLE DEJAR PASAR UN SUBSIDIO SI LA VIVIENDA REALMENTE NO TE VA A SER UTIL COMO VIVIENDA O COMO INVERSION 4.- COMPRA METROS CUADRADOS , DIVIDE EL PRECIO REAL (SIN SUBSIDIOS) SOBRE EL METRAJE. 5.- FUTUREA, TIENES O VAS A TENER HIJOS, CUANTOS AUTOS TIENES? , CUALES SON LAS RUTAS DE TRANSPORTE, CONSIDERA EL TIEMPO DIARIO 6.- APROVECHA TU INFONAVIT INTELIGENTEMENTE: SI TIENES UN SALARIO MENOR A 5VSM sacale provecho a tu credito se mas minucioso, para los derechohabientes de FOVISSSTE , la estrategia es diferente ya que son creditos excelentes. desgraciadamente los compradores de vivienda econòmica son quienes regularmente compren el metro cuadrado en un mayor costo con respecto a la calidad que reciben, es por ello que tienen que comparar mucho mas y no dejarse llevar por la prisa precalifiquense antes si es posible y luego salgan a comprar si eres derechohabiente de INFONAVIT PRECALIFICATE AQUI PRECALIFICACION INFONAVIT , si ganas mas de 5 VSM quieres usar cofinanciamiento, apoyo infonavit, o quieres comprar con crèdito mancomunado con algun familiar o tu conyuge o simplemente conocer mas envianos un email a mail@hipotecarios.net , o visita aqui HIPOTECARIOS.NET tambien nos puedes contactar llenando nuestro formato AQUI , conocer mas sobre inmuebles AQUI

INCREMENTOS EN LAS TASAS?

Como que era Obvio con este desplazamiento del peso que no hubiera un ajuste en las tasas de interès como consecuencia, es decir la fuga de capitales llegò a un lìmite, que si el peso estuvo sobrevalorado todo este tiempo pues parece mas que obvio, con la violencia generada apartir del 2007 la actividad econòmica disminuyò, con la disminuciòn de la actividad econòmica de USA en la era Obama disminuyò el flujo de divisas hacia Mèxico y por consecuencia las reservas se vieron doblemente afectadas, ya vimos un pequeño ajuste en las tasas de algunos Bancos en meses pasados y se espera un pequeño ajuste mas antes de que el año finalice, sin embargo todavìa hay muchas personas con pèsimos esquemas de crèdito que pese a que no alcancen a mejorar antes de este ajuste es indispensable y les conviene hacerlo aun despues, muchos esquemas pueden ser mejorados en mejorar pago si quieres conocer si acaso estas pagando mas de lo que deberìas, el resto lo puedes utilizar para ahorro o para cubrir otros pagos, gastos o inversion, puedes obtener informaciòn de cada banco, en el sitio hipotecarios.net AQUI